11月21日楼市新闻早知道

　　租房：广州房屋租赁市场每月平均由7月份的1771元/月跌至10月份的1281元/月，跌幅接近28%。深圳、成都、武汉等其他首批开展住房租赁试点城市，人均月租金均呈现下跌态势。和租金下跌趋势不同，租房需求在大幅增长。数据显示，一线城市中广州、深圳10月份租房需求量同比增长率分别达41%和33%。新一线城市租房需求量增长比例更为明显，杭州租房需求量同比增长71%、重庆增长45%、武汉增长39%。

　　土地拍卖：苏州举行近期最大型的一场土拍，8宗地块总出让面积67.55万平方米，共吸金205.95亿元。本次苏州土拍的最高楼面地价是15145元/平方米，五幅地块均为底价成交，其余地块的溢价率也相对较低，最高溢价率仅为22%。

　　调控政策：湖北省各市、州、县确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。对房价上涨过快、非本地户籍居民购房量较多的区域，通知要求当地对非本地户籍居民实行限购限贷措施，对本地户籍居民实行限贷措施，合理调整住房公积金贷款、商业性个人住房贷款的最低首付比例。

　　南京抢房：在全国楼市渐趋降温之际，初冬的南京却逆势火爆。上周，逾1.46万名购房人顶着寒风，拿着一张张几百万元的银行本票或存单，争抢南京市河西区域10个楼盘的3177套限价房。

　　土地供应：截至11月17日，北京、上海、广州、深圳四大一线城市在2017年供应的住宅用地已经达到228宗，这一数字较2016年全年增长了50%。四大一线城市，尤其是北上广三个城市在2017年的宅地供应力度明显加大。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，今年在楼市调控政策的影响下，“地王”现象在今年得到了有效抑制。

　　消费贷：以消费贷款为主的居民短期贷款方面，因消费贷、首付贷等贷款的严控，从9月的2537亿元大幅度下滑至10月的791亿元，出现了明显的下调。业内人士指出，从目前来看政策放松难度较大，与此同时，年底各银行资金额度不足将加大资金紧缩的压力，多重抑制下，年末楼市或整体进入降温通道。