北京数家银行停房贷业务

2017年10月北京首套房贷款平均利率为5.28%，相当于基准1.08倍，二套房贷款平均利率为5.77%，较上月出现小幅上升。

30家银行中，有6家银行停贷，首套房首付方面，有22家的首付为3.5成， 3成和4成的各有1家。贷款利率方面，已无优惠利率，仅1家银行最低可以申请基准利率，其余银行执行首套利率基准上浮5%-20%；二套房方面，主流首付为6成，有1家银行要求首付7成，2家银行要求8成。

银行房贷额度前期大量使用，进入三、四季度后银行额度普遍紧张，多数银行房贷可用额度所剩无几，申请办理房贷业务往往需要等待额度。

额度调整在年内不会出现，年后将会有新额度来缓解压力。同时，银行需要控制存贷比，目前银行吸储压力同样巨大，随着资金成本的上升，银行吸储的难度和成本在上升。在开源困难的情况下银行采取节流措施的可能性较高，年底额度难求已成定局。

“年后银行将会有新一批额度的供应，而且随着房屋租赁市场的快速发展将分散引导一部分购房者通过租房的方式解决住房问题，另外严查非法资金流入房产市场的措施也会有效净化房产市场。年后供需两端同时发力，额度问题存在缓解可能性。”