什么是解决靖江商品房库存的利招

　　靖江商品房库存问题是我们讨论的最多的问题，正是因为库存量过大问题的存在，造成靖江楼市的低迷及房价产生了下跌压力。如何解决库存问题呢？刺激政策是非常重要的一个方面。自从靖江楼市开始呈现低迷，刺激政策就不断出台，到目前的效果是：一线城市已经回暖了，靖江楼市仍只是表现为停止继续下滑，并没有感觉到太多的暖意。

　　解决库存问题，最需要的就是提高靖江人购房的积极性。当前出台了很多刺激政策，最主要的方面是是通过降息、降准等方式来达到刺激的效果。当然，对于靖江刚需来说，最希望的还是“房价回归合理”，然而，房价过度下跌会产生诸多负面作用，容易引起社会动荡及经济崩溃，因此，保证房价稳定就来得非常重要。房价不跌，降息及降准等产生的效果只能是缓慢的，而当前的靖江楼市，依然在十字路口徘徊，向左向右都有赖于政策。

　　未来仍将会继续出台新的政策，这点是没有悬念的事情。只是当前的靖江刚性需求量已经大幅下降，未来再怎么刺激也就这么多，而真正能消化库存的力量则为改善型与投资型购房群体，如何刺激出这些人群来购房将是重中之重。我们有理由相信，未来二套房的购房限制仍将继续放松，与首套房将趋于一致，而首套房也将会继续放宽，比如下调首付比例、对房价利率加大打折优惠空间等等。

　　那么，有没有利招能从根本上解决库存问题呢？当然有，就是货币大幅贬值。从当前的货币政策来分析，虽然一直处于放松之中，这个度仍没有表现得过激。但我们有理由相信，如果市场形势进一步恶化，不排除大幅度的货币宽松政策会出现，到时候，普通老百姓能做的就是购房保值，库存问题就不再是问题了。