进入到2022年的12月，靖江楼市行情会不会下跌的问题受关注度仍较高。大环境的变化，特别是政策面的巨大变化，会如何影响楼市行情及房价走势？简单讨论：
政策面仍是主导楼市行情及房价走势的主要因素。11月份以来，值得关注的楼市政策有几个方面，包括：“金融支持地产16条”以及央行的“降准”。
金融支持地产16条是重点，重要的原因很简单：当前的楼市低迷正是起源于当年的“三道红线”发布。现在金融支持地产16条发布，意味着“三道红线”被推翻，这是楼市回暖的重要前提。
央行降准是配套政策，增加货币流通量，主要也是为了让更多的资金流向楼市。
同时，“万亿级资金量”的房企的融资，会成为支撑房地产行业、避免进一步下跌的主要方面。
2022年的10月可被视为靖江楼市行情的“大底”，当月靖江新房的成交量与成交均价极低。11月份在政策面宽松的带动下，成交量数据与成交均价均有所回升。
接下来，靖江楼市政策面仍存在进一步宽松的空间，主要关注方向是
房贷政策与
购房刺激型政策。
配合大环境的宽松以及货币政策的宽松，靖江楼市进一步下跌的空间已经不大。
当然，楼市参与者们的信心建立与购房积极性的提升都需要时间，楼市止跌回稳是逐步实现的。
对于靖江新房市场：存在房价水平过高、购房需求量被大量消耗、多套房家庭过多，加上靖江二手房市场的竞争优势的存在，
我们并不能寄希望于靖江新房市场能在短期内出现大幅回暖的情况。
并且，靖江新房市场可能已经失去暴发式行情出现的机会，未来的成交量数据都会维持一个相对较低的局面。
进入到"存量房时代"的靖江二手房市场，仍有向上发展的空间。
