靖江楼市已经凉了很久，同样凉的是楼市参与者们的心态。一系列宽松政策出台，没有带来楼市回暖目标的实现。而近期政策面继续加力，央行放出了金融大招。
金融大招的放出，靖江楼市能不能暖呢？很多人仍不看好。
与以往的楼市宽松政策相比，金融政策产生的效果会更大，也就是说：这些政策对“促进靖江楼市回暖”与“靖江房价回稳”的作用会远大于前期出台的其它类型的楼市宽松政策。
我们都知道：这一波楼市降温行情的主要导火索就是“三道红线”。金融16条的发布，意味着“三道红线”已经退居二线。
接下来，房企融资的通道将会通畅，项目烂尾的问题会得到解决，这是购房者有信心参与市场的基本条件。
同时，万亿级别的资金量流入进楼市，也将会有不少的资金流向土地市场。有了资金的房企们会加大拿地力度，土地市场的升温有利于促进楼市升温。
另一方面，金融大招也涉及到购房的“消费端”---房贷政策也有进一步宽松的空间。
我们要注意到：房贷政策将会支持“刚需”与“改善”型购房需求。“改善”型购房需求的支持，将有助于二套房的房贷政策的进一步宽松，意味着二套房的房贷首付比例与房贷利率都存在下调的空间。
因此，简单的理解金融16条大招，就是通过改善融资环境，引导资金流向楼市，实现回暖的目标。
前期楼市低迷，主要原因是钱“紧”了。现在金融环境宽松了，万亿级的资金量逐步流向楼市，显然对实现楼市与房价回暖作用会较强。
至于购房者们的信心与参与积极性仍不强的问题，都将会随着楼市环境的改善以及通货膨胀的刺激得到大幅提升。
整体而言，有了金融政策的支撑，靖江楼市与靖江房价进一步下跌的空间会被大幅收缩（小幅惯性下跌的可能性仍存在，但靖江房价出现暴跌的可能性已不大）。
如果配合新的宽松政策（购房税费减免、公积金宽松政策）等等，靖江楼市回暖的表现将会更明显。
