房贷政策的宽松，一直是促进楼市回暖的重要方面。目前，靖江房贷利率已经接近历史最低记录，这对购房者们而言是利好因素，同样也利好楼市回暖。
本月央行降息之后，国常会再发声：支持各地“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。两个关注点：
一、支持各地“一城一策”运用信贷等政策，意味着为促进楼市回暖，房贷利率仍存在下降的空间，也意味着4.10%的靖江首套房房贷利率标准有望跌破4%（如果9月份的楼市数据不佳，房贷利率进一步下调的可能性会非常大）；
二、合理支持刚性和改善性住房需求，意味着除了刚需首套购房政策宽松之外，接下来二套改善型购房也存在政策面宽松的空间，这对靖江楼市是重大利好消息。
当前的靖江楼市里，纯粹意义上的刚需购房人群越来越少，改善型的二套或多套购房需求占据主流，是支撑靖江房地产行业发展与楼市、房价的主要因素。
因此，接下来靖江二套房的购房政策也有宽松的可能性，特别是二套房的房贷政策有望逐步向首套房的政策看齐（二套房的首付比例与房贷利率都存在下调的空间）。
为促进楼市回暖，政策面仍被允许进一步宽松。而对于靖江楼市与靖江房价而言，也唯有在宽松的政策面环境之下，才有企稳与回暖的可能性。
