二手房指导价政策一度是楼市里的重要调控工具，曾在15个城市里发布。二手房指导价政策的发布，对当地二手房市场的影响较大，也是深圳二手房市场持续低迷到现如今的重要原因。
到目前为止，取消或者放松二手房指导价政策的城市已达13个，大有全面取消之势。目的很简单：促进二手房市场以及楼市的整体回暖。
那么，政策面的重大变化，对靖江二手房市场有何影响呢？
从2022年上半年靖江楼市行情表现来看，二手房市场率先有了回暖的表现：成交量数据持续攀升，远远大于新房市场的成交量。
靖江二手房市场回暖的原因包括几点：1、靖江已经进入存量房时代，二手房的供应量与可选择空间远大于新房；2、靖江二手房的房价普遍低于新房房价；3、靖江学区房效应依然存在，很多学区房的选购只有二手房可选。
因此，政策面的宽松，特别是二手房大环境的宽松，有利于靖江二手房市场的可持续发展。接下来，靖江二手房市场的表现仍会远远好于靖江新房市场。
