2022年，楼市降温，使得土地市场也表现平平：上半年，靖江仅成交三宗住宅地块，均位于乡镇（新港、土桥、生祠各一宗）。
值得关注的是，位于新港、土桥的乡镇住宅地块成立楼面价达5000元/平米，这是一个突破。
总结上半年靖江土地市场：1、推出的地块数量较少；2、没有核心区域的重磅级地块推出；3、没有传统型房企的参与。
因此，上半年的土拍受关注度并不高，但5000元/平米的楼面价对靖江楼市的走向有一定的影响：
滨江新城土地楼面价突破5000元/平米也就是近两三年的事情，而乡镇地块的楼面价攀升至5000元/平米，对购房者们有一定的心理刺激作用。
但是，楼市低迷，特别是靖江新房市场的低迷，加上靖江房价“天花板”的共识，就算是乡镇楼面价攀升至5000元/平米，购房者们的心理波动也不大。更何况，很多人会认为：城里的房子都不容易卖，5000楼面价的乡镇的房产，会成为香饽饽吗？
