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2022年靖江土地首拍:一宗宅地溢价55%

发布时间:2022-06-12 07:06 来源:靖江房产网
昨日(6月11日)2022年靖江土地市场的首拍完成,5宗地块均成交。

此次土拍共推出3宗商业地块与2宗涉宅地块,其中:1宗商业与1宗涉宅地块溢价成交。

我们主要关注的是两宗涉宅地块的成交情况:

靖储2022挂4号,位于西来镇泥桥村,由靖江市城投基础设施发展有限公司底价获得,成交楼面价为5000元/平米;

靖储2022挂9号,位于新港学府路与永庆路交叉口东南侧,由靖江市科教产业园发展有限公司竞得,成交楼面价为4903元/平米,溢价55%(得益于新港城市化以及教育产业的推进,这宗地块比预期中抢手,但对比靖储2022挂4号的地块的成交价,这宗地块的成交楼面价显得就不那么高了)。

2022年靖江土地首拍:两宗宅地成交(图1)

两宗非主城区的涉宅地块均以5千/平米左右的楼面价成交,是不是意味着靖江土地楼面价水平又上了一个新台阶呢?

一直以来,土地市场的回暖对楼市行情升温的推动力较强,特别是在当前“促进靖江楼市回暖”的紧迫感较强烈的环境下,两宗地块高水平的成交楼面价是另人“振奋”的。

但是,缺少传统房企的身影,我们并不能对此次土拍的表现过于乐观。特别是当前靖江新房成交量数据仍较低迷,传统房企拿地的积极性并不能充分释放出来。

接下来,靖江土拍的重头戏以及房企们关注的重心仍在核心区域内,这也是楼市参与者与吃瓜群众最感兴趣的方面。
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