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二手房增值税调整 对楼市与房价有何影响

发布时间:2022-04-27 10:33 来源:靖江房产网
沈阳发布新的宽松政策:二手房增值税免征年限5改2。二手房增值税调整,对楼市与房价有何影响?

二手房增值税调整 对楼市与房价有何影响(图1)

这个时间点发布这类的政策,出发点都是为了促进楼市回暖,提高成交量。

对于沈阳这类的大城市而言,二手房增值税免征年限5改2,除了能提高二手房的成交量之外,也会对新房销售产生利好,有利于房价水平的回稳。

但是,这类的宽松政策并不适用于所有的城市。如果市场容量小、人口流动量低的中小城市发布过于宽松的二手房交易政策,可能会影响到新房市场的发展。

比如,靖江二手房市场已经与新房市场产生了竞争格局,如果过度放开二手房交易政策,对靖江新房市场的负作用将更大,也不利于整体楼市与房价的平稳。

当然,靖江二手房交易政策目前执行的是增值税免征年限为2,不存在下调空间。倒是未来仍不会提高到5,这个可能性也是存在的。
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