近日，央行发布降准的消息，将释放5300亿的资金量。虽然此次降准幅度较小，仅为0.25%，但配合4月份范围、力度更宽松的楼市政策面，仍会给楼市的回暖注入推动力量。
降准将带来两个方面的利好：
一、资金流入
5300亿的资金中，会有不少资金流入房地产行业。此次降准主要面向微小企业以及受疫情影响的行业，当前的房地产行业肯定可被归纳为“受疫情影响”的行业里。
同时，就目前而言，房地产行业的稳定仍是经济平稳的基础，楼市快速实现回暖非常必要（这一点，可以从大中城市的楼市政策面宽松的力度、范围及频率中找到答案）。
有了资金的流入，房地产行业供需两端都将受益：一方面，房企资金面紧张的问题将会有所缓解；另一方面，银行在房贷业务的操作空间也将更大，除了能降低房贷门槛之外，也将进一步推动房贷利率的下调。
二、心理预期
降准是货币宽松政策，货币宽松政策将带来货币贬值的预期，货币贬值一直是推动楼市及房价上涨的主要因素。
自2021年12月以来，央行已连续4次降准或降息，这样的频率前所未有，对楼市的刺激作用将会被叠加起来，逐步推动楼市升温。
同时，此次降准仍不能被认定为“终点”，不能排除未来仍存在操作的可能性。
可预见：
接下来，配合楼市政策面的进一步宽松，2022年2季度，靖江楼市的行情将会明显表现出“暖意”来。
