1-2月商品房销售额下降19.3% 均价下降10.7%

数据显示，1-2月，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。根据销售金额和销售面积计算，全国商品房均价为9845元/平方米，降幅10.7%。

开发投资方面，1-2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。增速持续放缓。土地购置方面，全国房企土地购置面积同比增速为-42.3%，说明当前房企拿地意愿非常弱。

到位资金方面，1-2月份，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7757亿元，下降6.2%；定金及预收款8027亿元，下降27.0%；个人按揭贷款4124亿元，下降16.9%，反映显示购房积极性不足。

严跃进认为全国商品房销售面积虽然呈现同比下跌态势，但基本上符合预期。一方面是购房者入市的节奏还没加快，另一方面是去年同期值是相对偏高的。后续此类数据有转正的可能，尤其是考虑到近期以郑州为代表的各类救市或稳楼市政策。