一系列宽松政策出台之后，房企暴雷的问题却仍在发酵：上周2家“千亿”房企再崩，意味着针对房企融资的宽松政策没有到完全解决能房企暴雷问题的地步。
那么，已经对房企的融资渠道大幅宽松，为什么房企仍在持续暴雷呢？从理论上来讲，开发商的资金面的紧张的问题有所缓解。
但问题的实质在于：部分开发商虽然可以融点钱了，只能起到缓解作用。但购房者们仍信心不足，买房积极性不强，出现1月份部分房企的销售数据与同期相比被“腰斩”的情况（这里面包括万科）。
不能通过卖房来回笼资金，而完全依赖于银行或者其它渠道的融资是解决不了根本问题的。
因此，解决房企暴雷问题不仅仅在于宽松融资政策，更在于参与者们能不能重建信心、购房者们能不能积极买房。但房企问题不解决，购房者们的信心如何建立？这就成了一个悖论。
当然，解决这类问题已经有预案：一方面，多家银行准备了大量并购资金，应对房企暴雷问题；另一方面，楼市政策面继续宽松，近期下调首付比例就是一个重要的信号，预计会有更多的城市跟进，通过政策面的宽松刺激购房者们买房积极性的上升。
整体而言，楼市回暖仍有坎坷，我们不能指望靖江楼市下个月就能完全实现回暖，但上半年能让情况有所改观。
