目前，3个城市已经明确“执行最低20%首付比例”，虽然这些城市认为只是在“继续执行20%的最低政策标准”，没有“调整相关政策”，但房贷的首付比例是实质下调了的。
下调首付比例的目的是为了提高成交量，促进楼市回暖与房价平稳。能不能实现？从理论上来讲，是有“正面、积极推动作用的”：
房价过高，套总价较高，首付比例从30%降到20%，能大幅降低购房门槛（靖江新房市场上，一套房产动辄200万/套，10%的降幅意味着降低了20万的首付款，有利于想买却买不起房的人们“入坑”）！
同时，配合房贷利率的下调，购房者们的积极性确实能有所提升。
再加上货币宽松政策持续发布，购房补贴类的刺激政策不断出台，在楼市回暖预期不断增强的情况下，我们是可信赖这些宽松政策最终将发挥作用。
专家预计：更多的城市会跟进首付比例下调。靖江楼市会不会有动作？存在可能性：
一方面，靖江新房市场当前也表现低迷，成交量数据不佳，购房者们的积极性较低；
另一方面，靖江房价水平不低，如果下调首付比例，确实将有助于更多购房者参与购房，对促进楼市回暖的作用较直接。
当然，这里的首付比例下调主要是“无房无贷者”购置“首套房”，这符合“促进刚需购房者买房”的政策初衷。
