前期，楼市政策面以及货币政策的宽松给楼市回暖带来了希望，但2022年1月份的两个方面的表现却并不让人乐观：
1、2022年1月份房价数据仍以下跌为主。在政策面与货币宽松的环境下，1月份的大中城市房价数据仍在下跌，这并不是好消息；
2、土地市场仍低迷。2022年1月份，深圳、苏州、无锡等地的集中供地情况同样不乐观，流拍率高、溢价率低，意味着土地市场仍较低迷。而土地市场能否回暖，往往决定着楼市能否回暖。
那么，2022年楼市能否实现回暖的目标呢？对此，我们还是可以多一点信心：
一方面，当前的楼市正在筑底，继续下行的空间已经不大。接下来，政策面与货币政策都存在进一步宽松的可能，这对促进楼主回暖是有积极的作用；
另一方面，房企暴雷的问题迟迟得不到解决是购房者的信心不能建立的主要原因。对此，广东多次发声：推动头部房企的问题解决。相信2022年1季度房企的资金面紧张等问题将会大幅改善。
同时，我们也要看到部分一线城市及部分大中城市的销售数据与房价数据都有了上升的动向，预示着楼市回暖的东风已经刮起来。
