楼市能不能回暖？回答这个问题前，我们需要知道房地产市场的支撑点在什么地方。
近几年，靖江楼市的支撑点并不完全在于刚需型购房者，反而是改善与投资型购房占比较高。当然，我们也不能忽略学区房购房需求，但很多学区房购房需求并不是实质意义上的刚需。
因此，对于楼市降温后能不能回暖的问题，国家统计局局长宁吉喆表示：随着新型城镇化的推进，居民正常住房消费的愿望转化为现实，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特别是改善性住房需求，还是有望持续释放的。
这个时候，楼市企稳与回暖很重要，哪怕是发布限跌令与出台刺激型购房政策。但是，房企暴雷的问题不解决，楼市参与者们的信心仍难恢复，只能依靠专家们的频繁发声来撑楼市。
接下来，改善型购房会是靖江购房人群的主要构成部分。随着滨江新城的各项配套的推进与完善，仍会有不少购房者会考虑改善到这个区域。
但也存在一些问题：房地产税的推进，购房者们在购买改善型住房之后，可能会在为被纳税的对象。而如果为了避免被征房地产税，只能抛售原本持有的房产，这意味着二手房的抛售量上升，可能也会影响到楼市的稳定发展，这点不能补忽略。
