2022年，政策面仍会是主导靖江楼市行情发展的主要因素，我们需要重点关注。那么，2022年靖江楼市政策面将会如何变化呢？哪些是关注重点？
2022年的上半年，靖江楼市政策面整体仍会以宽松为主，包括：信贷政策仍会进一步放松，房贷政策也仍有宽松的空间，部分城市房贷利率会下调（靖江房贷利率会保持稳定）。
货币政策仍可能会进一步宽松，不排除会继续降准及降息（5年期LPR短期内下调的可能性较小，也就意味着靖江房贷利率不会下调）。
政策面的宽松，有助于避免靖江楼市及房价大幅降温：部分区域可能仍会有小幅下调的动作，但整体下跌幅度不会大。同时，不排除部分区域房价存在小幅上涨的可能。
但是，2022年下半年，政策面又可能会发生变化：上半年楼市完成企稳之后，政策面进一步放松的空间将会压缩，不排除部分城市又会出台调控政策。
同时，房地产税的推进值得重点关注：近期，房地产税试点的消息频繁出现，预示2022年部分城市将会正式试点房地产税。
虽然靖江不会纳入试点范围内，但只要其它城市启动试点，就会影响到靖江楼市。主要影响是部分购房者因为担心未来的持房成本会较高，放弃购房，带来投资型购房群体大幅下降，也会在一定程度上影响到改善型购房群体，最终影响到靖江房产的成交量。
二手房交易政策也需要关注：未来二手房方面的交易政策将会不断收紧（特别是随着房地产税的推进，二手房政策必然存在收紧的空间），以避免大量抛售房源的出现，从而稳定楼市及房价。
税费政策、公积金政策等调整的空间不大，会根据楼市的冷暖来做微调。
至于靖江学区房政策，短期内仍会保持稳定，大幅调整的可能性不大。
