当前,部分城市存在楼市降温幅度过大的问题,对政策面松绑的需求度也较大。出于楼市平稳发展的目标,越来越多的城市推出刺激型购房政策,如:靖江周边的南通发布了人才政策,海安发布了购房补贴政策。
我们对购房刺激型政策并不陌生,靖江最早也出台过类似于购房税费补贴政策,虽然补贴幅度并不大,但对购房者们的心理刺激效应很明显,对楼市温度的上升有较强的推动作用。
当前,靖江楼市同样低迷,很多人关心的是:2022年,靖江会不会出台类似的购房政策?可能性并不大:
一方面,靖江新房市场虽然低迷,但是新房的库存量并不大,在售楼盘数量不多,“去库存”压力不大;
另一方面,信贷政策松绑对靖江楼市提振作用将会逐步发挥出来,2022年的靖江楼市并不过于悲观。随着大环境逐步转暖,靖江购房者们的信心指数也将逐步上升,参与热情也会逐步提高。
同时,我们还要关注2022年物价指数的趋势,出现不淡定式的上升的可能性是存在的。如果物价不淡定,房价面临的就是存在上涨幅度会较大的问题,到时候就不是出台刺激政策了,而是要推出调控政策。