近几天，上海市中心房产每平米直降8万/平米的新闻成为焦点，关注量颇大。
加上楼市已经进入“多事之秋”：多个房企陷入资金困局（大房企中，继恒大之后，融创也传出万亿负债压顶的消息）；
同时，下半年开始楼市数据的下降，新房及二手房成交量下跌、部分城市房价下跌幅度较大……这些都让看空楼市及看跌房价者们精神振奋。
观察当前楼市的基本表现，降温趋势已经很明显。如果政策面继续保持收紧的态势，房价进一步下跌将会是必然。
而继江阴房价下跌出台限跌令之后，上海房价下跌的消息将会进一步夯实“靖江房价存在下跌空间”的信心。
其实，对于靖江房价而言，不需要本地出台实质型的调控政策，大中城市的楼市环境的收紧就已经具备“风向标”的作用，不断吹过来就能实现逐步降温（购房者们心态变化了，买房不再积极，楼市自然会降温）。
不过，部分城市存在政策面松动的可能性，特别是经济基础差、人口量低的中小城市，出于保障楼市及房价稳定的目标，“因城施策”、“一城一策”将会成为楼市调控的新模式。
意味着上海楼市里的“严厉调控”政策并不会在靖江出台，而随着更多的城市出台“限跌令”等政策，会降低购房者们过于悲观的心态，重拾对楼市及房价的信心。
我们都在期待靖江房价下跌，但并不意味着上海房价跌8万/平米（其实也是极个别的事件，上海房价数据仍是稳定的。同时，房价持续上涨的二三十年内，很多城市都出现过），靖江房价就能整体下跌。
左右房价走势的因素较多，短期内，靖江房价整体下跌的条件尚未成熟，需要更多的耐心。
另一方面，我们也需要对“中小城市楼市政策面将可能会逐步松绑”有所心理预期，如果发生，意味着靖江房价下跌的空间并不会太大，毕竟一切调控政策出台的目的都是为了稳定楼市与房价，避免大涨大跌出现。
