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又一城发布限跌令 对靖江楼市有何影响?

发布时间:2021-09-26 09:41 来源:靖江房产网
近日,张家口发布限跌令,成为国内第9个出台的城市。目前发布限跌令的城市包括:岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山、张家口,这里面不乏有二、三线城市的身影。

又一城发布限跌令 对靖江楼市有何影响?

前期江阴楼市限跌令的发布,让靖江楼市参与者们大跌眼镜,产生的影响较大:江阴房价都能跌,都需要限跌令保驾护航,靖江房价的风险可能会更大。

“三道红线”的威力已经显现出来,除了恒大之外,还有多家房企存在暴雷风险,这成为楼市重要的风险源,特别是那些没有人口量、经济支撑的中小型城市。

发布限跌令政策的目的是稳定房价,避免部分开发商用“过于极端的大幅降价甚至亏本销售的模式回笼资金”,从而“干扰楼市正常的发展秩序”。

又一城发布限跌令 对靖江楼市有何影响?

楼市热不热、房价涨不涨,都是由楼市参与者们共同主导的,而往往购房者群体又是重要的主导因素。调控政策加上房企危机,越来越多的购房者会相信房价会下跌,而相信房价会跌的人成为主流之后,房价就真的跌了。

限跌令出台之后,让这些“相信房价会跌”的人迷茫了,有了“政策会托底”的信念,很大程度上能重拾对“楼市及房价平稳”的预期。

又一城发布限跌令 对靖江楼市有何影响?

当前,靖江楼市行情处在较“平稳”的阶段,房价仍存在上涨的预期,短期内没有出台限跌令的必要。但其它城市的限跌令持续出台,预示着如果靖江房价存在大幅下跌的风险的话,也会有相应政策出台的可能性。

“稳”仍是楼市政策面的唯一目标,为实现这个目标,政策可以收紧,也可以宽松。
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