调控作用之下,8月份楼市数据表现不佳,悲观气氛开始蔓延。
特别是江阴楼市限跌令出台之后,靖江楼市参与者们更是感觉不安:江阴房价能跌,“靖江房价只涨不跌”只是个传说。
接下来,楼市分化会越来越明显,四五线城市的楼市受到的挑战将会更大:
一方面,类似于靖江楼市这样的经济体量小、人口量低还存在大量流出的问题的城市,在楼市发展环境变差的时候,降温的压力会越来越大;
另一方面,除恒大危机仍在继续发酵之外,更多的房企存在的资金面紧张的问题也有所显现,这将会对楼市及房价趋势产生更多的影响。
同时,我们观察9月上半月靖江新房市场的数据表现,成交量仍较低迷。接下来能不能实现大幅回暖?在这个局面之下,显然不大现实。
因此,2021年,靖江楼市已没有了“金九银十”,而这也是很多四五线城市共同的表现。