靖江楼市：
1、最新数据显示，5月各线城市商品住宅销售价格(下称“新房价格”)涨幅略有上升，整体趋稳，二手住宅销售价格(下称“二手房价格”)涨幅有所回落。其中，重庆新房，北京、徐州二手房价格领涨全国。专家认为，5月份房价涨幅扩大的动力有所减弱，尤其是二手房价格整体回落，说明调控政策效应在积极释放。不过，部分城市调控压力依然不减，如北京二手房价格和重庆新房价格的领涨需要引起警惕。当前来看，稳房价工作不会放缓，预计后续调控力度还将升级，各线城市的房价涨幅将会继续趋缓。
2、靖江新房成交数据：昨日（6月17日）靖江住宅成交14套，成交均价15027.6元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园别墅在售，靖江别墅在售项目不多……电话/WX:186 526 11126
2、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、今年5月，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量有62个，与4月、3月数量一致。而二手房价格环比上涨城市数量有50个，较4月减少4个。一线城市新房价格涨幅略升，二手房价格涨幅回落。二三线城市新房价格环比涨幅回落或与上月相同。4个一线城市新房价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。一线城市二手房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%，值得一提的是，这是深圳二手房自2019年7月以来连续22个月上涨后首次下调。5月31个二线城市新房价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。二手房价格环比上涨0.4%。涨幅比上月回落0.1个百分点。5月35个三线城市新房价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。二手房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
2、5月份各线房价的同比涨幅则有所扩大：一线城市新房价格同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新房价格和二手房价格同比上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新房价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市二手房价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。
3、数据显示。1-5月份，全国商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%，两年平均增长9.3%，继续保持强劲势头。1-5月全国商品房达到销售额41511亿元，增长61.8%。
4、北京：1-5月，全市商品房销售面积为379.5万平方米，同比增长66%。其中，住宅销售面积为320.6万平方米，增长1倍；办公楼为17.8万平方米，增长1.2倍；商业营业用房为7.7万平方米，下降79%。
5、广州：数据显示，端午期间，广州二手房带看房相比疫情前的周末下降超20%；一手住宅方面，端午三天的网签套数同比去年下降42.37%。
6、近日，交通运输部办公厅、农业农村部办公厅联合印发《关于加强农村地区重点时段群众出行服务保障工作的通知》提出，鼓励在城镇化水平较高的地区，有序推动城市公交线路向乡村延伸，积极开展农村客运班线公交化改造；在客流稀少地区，规范发展区域经营、预约响应等组织模式；明确具备条件的地区农村客运经营者可依托自有运力依法申请包车客运经营业务，满足农忙时段包车运输需求；以水路交通为主要出行方式的地区，要采取提前预约、加密航班、延长运营时间等方式，增加供给能力。
楼市政策面：
1、河南银保监官网印发《河南银行业保险业支持郑州市高质量发展的指导意见》的通知。通知提到，积极支持循环经济、节能减排环保项目融资，支持节能服务产业发展，稳妥开展环境权益、生态补偿、碳资产抵质押融资，积极发展能效信贷、绿色债券和绿色信贷资产证券化，拓宽绿色金融融资方式。严控个人经营性贷款和消费贷款等各类资金违规流入房地产领域，努力促进郑州市房地产市场平稳健康发展。
楼市观点：
1、展望房价后续走势，陈霄表示，5月随着前期多城出台的调控政策不断发酵，以及调控越来越精准化，市场热度有所回落但仍处于历史较高位。整体来看，由于近期多城调控重点转向二手房市场，二手房降温幅度更加明显。预计调控升级仍将会延续，房价涨幅将会继续趋缓。
土地市场：
1、昆山：昆山市花桥挂牌1宗宅地，起价177495万元，起始楼面价13080元/平方米，预计7月19日出让。该地块出让面积54279.7平方米，容积率2.5，建筑面积135699.25平方米，市场指导楼面价13556元/平方米；上限价格202344万元，上限楼面价14911元/平方米，一次性报价有效区间楼面价14911-15042元/平方米；要求项目中成品住宅率须达到100%，住宅装修标准不低于1500元/平方米。
2、宜兴：宜兴市丁蜀镇挂牌1宗商住地，起价72000万元，起始楼面价7570元/平方米，上限价格93600元/平方米，上限楼面价9841元/平方米，预计7月21日采用“限地价+竞人才房面积”方式出让。该地块出让面积80606平方米，容积率1.18，建筑面积95115.08平方米，商业核定建筑面积1400-1500平方米住宅为多层，建筑高度不大于18米，适宜打造低密住区。
3、上海集中供地：6月18日，上海共有13宗涉宅地块开拍。上午9:30分开始是青浦、奉贤、宝山的4宗旧改地块，下午14:00开始市中心杨浦、徐汇、静安、普陀4宗重磅涉宅地块和临港5宗地块同时开始竞拍。
房企：
1、“双碳”目标提出以来，房地产行业正面临一场难度不亚于其他领域的绿色大考。今年6月起，住房和城乡建设部制定印发的《绿色建筑标识管理办法》正式实施。该办法明确，绿色建筑标识由住房和城乡建设部统一式样，标识星级由低至高分为一星级、二星级和三星级3个级别，并对绿色建筑标识的申报和审查程序、标识管理等做了相应规定。该办法旨在促进绿色建筑高质量发展。根据此前住建部等七部委联合印发的《绿色建筑创建行动方案》，到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高。房地产行业绿色供应链推进委员会主任、中国城市科学研究会绿色建筑与绿色金融专业学组主任、朗诗控股集团董事长田明在接受第一财经记者专访时表示，目前许多房地产企业由于房价管控严格和拿地成本较高的双重影响，利润率下降，主动减碳降排、打造绿色建筑的积极性不高。这需要进一步加强政策引导，完善市场准入和奖惩机制，并运用绿色金融手段推动绿色建筑发展。
