靖江楼市：
1、为保障城镇化进程中新市民、青年人基本住房需求，会议确定，落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设或利用闲置商业办公用房等改建保障性租赁住房。10月1日起，租赁企业向个人出租住房减按1.5%缴纳增值税，企事业单位等向个人、规模化租赁企业出租住房，减按4%征收房产税。
2、靖江新房成交数据：昨日（6月20日）靖江住宅成交5套，成交均价15326.5元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园别墅在售，靖江别墅在售项目不多……电话/WX:186 526 11126
2、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、5月70大中城市中有62城新房价格上涨，50城二手住宅价格环比上涨。从各级城市房价变化来看，虽然广州仍拉动一线城市新房价格涨幅微扩，但随着全国各地降温政策络绎推新，此前“小阳春”降温的说法逐渐被证实。二手房价出现普降，深圳二手房价更是在连涨23个月后首次下调。业内认为，后期随着全国信贷继续收紧，房价涨势仍将放缓。
2、前5月，全国商品房销售表现依旧不俗。其中，销售面积66383万平方米，同比增长36.3%；商品房销售额70534亿元，同比增长52.4%。中原地产首席分析师张大伟指出，拆分单月数据看，5月单月商品房销售额高达1.69万亿元，这是历史上最好的一个5月。
3、5月，全国范围内共新开出24个商业项目，总体量为227.37万平方米。其中17个体量在10万平方米以下，大多定位为社区、邻里商业中心；10-20万平方米的有4个；其余3个为大体量项目，面积超过20万平方米。城市分布上，一线城市上海、广州有新项目开出，其余大部分开在二线城市。
4、深圳：近期，深圳写字楼成交活跃。戴德梁行发布2021年第一季度深圳写字楼报告显示，一季度深圳全市甲级写字楼共吸纳9.32万平方米，达到了2018年以来的同期最高值。报告指出，在深圳，科技类企业仍是目前写字楼市场最为重要的需求来源，尤其是龙头企业，扩租动作不断，如腾讯关联企业在科兴科学园的大面积扩租。而知名企业的搬迁行为也会吸引一系列上下游关联企业进行搬迁以重新汇聚于周边，如荣耀手机搬迁至新一代产业园后，关联企业在福田区办公市场寻租活动增多。
5、北京：北京鼓励非居住建筑改建租赁房，专家表示 ，大城市蓝领租房贵问题有望缓解。
楼市政策面：
1、数据显示，2021年前5月发布的房地产调控政策多达234次，房地产市场迎来“井喷”式调控。在如此密集调整之下，2021年5月份整体楼市收获不错反响。6月17日，国家统计局发布的5月70个大中城市商品住宅销售价格“稳”字当头，70城中65城新建商品住宅销售价格微幅上涨，价格涨幅基本保持稳定态势。
2、近两个月，仅针对二手房市场，全国就有超过20城市出台了相应的调控举措。楼市调控重点转向二手房市场，这是5月份二手房市场降温的主要原因之一，预计接下来调控升级的态势仍会延续，房价涨幅将继续趋缓。
楼市观点：
1、陈霄指出，二手房价格上涨城市数量继续减少，且价格涨幅较上月收窄，涨幅达年内最低水平。整体来看，由于近期多城调控重点转向二手房市场，二手房降温幅度更加明显。预计接下来调控升级仍将会延续，房价涨幅将会继续趋缓。
土地市场：
1、连云港：6月18日，连云港市区4宗涉宅地块挂牌出让，溢价率最高达152.38%。连云港兴业房地产开发有限公司以2.12亿元竞得LTC2021-02#地块，楼面价10698元/㎡，溢价率152.38%。此宗地块的成交，成为连云港楼面价破万的地块！
2、上海集中供地：38宗地块成功出让，总成交金额482.7亿元，其中重点的13宗共揽金399.6亿元。
3、盐城：6月18号，盐城市盐都区1宗住宅地块出让。地块编号20212201，位于人民路西、吉安路北侧，出让面积59657㎡，建筑面积167039.6㎡，容积率2.8，起价12.7亿元，起始楼面价7600元/㎡。经过5轮报价，盐城世茂房地产开发有限公司以12.81亿元竞得，楼面价7672元/㎡，溢价率0.95%。
房企：
1、泰禾：泰禾方面回应称，公司正在积极推进全国各地项目复工复产工作的启动，紧密跟踪项目情况，动态调整全年运营计划，最大限度的保障项目施工建设的有序进行。目前公司正在积极推进项目的销售，盘活资产促回款，复销工作初见起色。
