靖江楼市：
1、无锡楼市加强管控，江阴、宜兴联动。未来，房价涨幅过大的县级城市发布楼市调控政策的空间越来越大。同时，房贷政策调整、房贷利率加息以及房地产税的推进等，都将逐步影响到靖江楼市。
2、靖江新房成交数据：昨日（6月16日）靖江住宅成交15套，成交均价11673.9元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园别墅在售，靖江别墅在售项目不多……电话/WX:186 526 11126
2、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、6月16日，国家统计局发布了2021年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%；比2019年1—5月份增长17.9%，两年平均增长8.6%。其中，住宅投资40750亿元，增长20.7%。其中，东部地区房地产开发投资29409亿元，同比增长16.8%；中部地区投资11359亿元，增长25.5%；西部地区投资11847亿元，增长16.4%；东北地区投资1703亿元，增长13.2%。在商品房销售和待售情况方面，1—5月份，商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%；比2019年1—5月份增长19.6%，两年平均增长9.3%，商品房销售额70534亿元，增长52.4%。其中，住宅销售额增长56.5%，办公楼销售额增长24.9%，商业营业用房销售额增长10.3%。东部地区的销售状况最好，商品房销售面积28385万平方米，销售额41511亿元。5月末，商品房待售面积5.1亿平方米，比4月末减少410万平方米。其中，住宅待售面积减少399万平方米，办公楼待售面积减少13万平方米，商业营业用房待售面积减少7万平方米。此外，1—5月份，房地产开发企业到位资金81380亿元，同比增长29.9%；比2019年1—5月份增长22.0%，两年平均增长10.5%；5月份，房地产开发景气指数为101.17，而房地产开发景气指数在4月份为101.27，两月相差不大。
2、国家统计局新闻发言人付凌晖表示，5月份居民消费价格同比上涨1.3%，涨幅比上月略有扩大，但整体上仍处于温和上涨态势。但是，确实由于国际大宗商品价格的上涨，5月份PPI上涨9%，涨幅比上月扩大2.2个百分点，引起大家对于PPI涨幅向CPI传导的担忧。总的看，国内工业品市场竞争比较充分，价格上涨对CPI的传导是有限的，价格全年保持基本稳定是比较有基础、有条件的。
3、加息：6月17日凌晨，美联储发布声明，将超额准备金利率(IOER)从0.1%调整至0.15%；同时将隔夜逆回购利率由0%调整至0.05%。两在利率调整自当地时间6月17日开始生效。这一调整虽然针对货币市场，但多少还是触动了投资者的神经。值得注意的是，此前一直认为通胀风险只是暂时的美联储有了明显的变化，联储主席鲍威尔表示，通货膨胀风险比我们想象的要高，2023年的通胀水平可能会更高。这一预警被市场解读为，2023年美联储加息概率大幅上升。美国财政部长也表达了对通胀的担扰。不过，从整体的利率决议声明来看，美国的货币政策基调依然是宽松的。但由于预期发生了变化，隔夜美股开始显著杀跌，美元指数大幅飙升。
4、随着生猪生产恢复加快，市场供应持续增加，全国猪肉价格进入下行通道，已连降20周。从批发市场监测来看，猪肉市场供需关系持续转向宽松，上市量持续增加，5月份全国规模以上生猪定点屠宰企业屠宰量1996万头，同比增长44%。记者走访北京猪肉市场了解到，今年春节至今，猪肉价格呈现波动下行态势，像北京新发地农产品批发市场，6月11日白条猪批发平均价是每公斤18.25元，比上月下降20%，比去年同期下降50%。
5、6月16日，国家粮食和物资储备局发布通知表示，按照国务院常务会议关于做好大宗商品保供稳价工作部署，国家粮食和物资储备局将于近期分批投放铜、铝、锌等国家储备。投放面向有色金属加工制造企业，实行公开竞价，相关工作由国家物资储备调节中心具体负责。
6、全球房价指数显示，截至3月份的前12个月，全球房价平均上涨7.3%，创下自2006年第四季度以来最大涨幅。作为放水最中心区域，美国房价也出现大幅度上涨，涨幅超13%。现在美国抢房子，加3万美元至5万美元已经不是啥新鲜的了，10万美元已经不算啥了，拉文市刚成交的一套，85万美元要价加了整整30万美元。欧洲国家几乎垄断了房价涨幅榜。数据显示，全球房价涨幅前十，有8个属于欧洲。排名第一的是土耳其，房屋价格上涨最快，涨幅高达32%，其次新西兰涨幅22.1%，另外卢森堡、和斯洛伐克两个国家房价涨幅均超过15%，分列第三第四位。
楼市政策面：
1、住房和城乡建设部召开住房和城乡建设领域安全生产视频会议，部长王蒙徽强调，加快推进基础设施数字化、网络化、智能化建设和改造。各地要加快运用新技术对城市水电气热等基础设施进行升级改造，建立基于各种传感器和物联网的智能化管理平台，对设施进行实时监测，提高市政基础设施运行效率和安全性能。
2、威海：6月16日，威海市住房公积金管理中心发出通知，对2021年度威海市住房公积金缴存基数和比例作出调整。调整后，职工住房公积金月缴存基数最高限额为19255元，最低为2010元。职工本人和单位缴存比例分别不低于5%，最高不高于12%。
楼市观点：
1、关于未来物价是否会持续走高的问题，国家统计局新闻发言人付凌晖在会上回复，从前5个月的情况来看，居民消费价格同比上涨只有0.4%，其中核心CPI上涨只有0.3%。从当月情况来看，居民消费价格5月份上涨1.3%，其中食品价格上涨只有0.3%，非食品价格上涨1.6%。从结构上来看，居民消费价格上涨的影响主要还是来自于非食品价格。5月份，非食品价格上涨拉动CPI涨幅1.28个百分点。5月份CPI上涨1.3%，基本上主要来自于非食品价格的上涨。非食品价格上涨又主要来自于以下几个方面：一是交通通信，主要还是燃料价格，特别是汽柴油相关油料的价格。二是关于教育文化娱乐、居住等一些服务价格的上涨。他表示，近期由于国际大宗商品价格上涨，带来PPI涨幅明显扩大，原材料部分领域的价格较快上涨也确实要引起重视，要加强市场调节，缓解企业的成本压力，促进经济平稳健康发展。
土地市场：
1、江阴：江阴市周庄镇世纪大道东、周平路南、世纪公寓北侧（澄地2021-C-10）地块将于7月20日采用“限地价+摇号”方式出让，地块出让面积9735平方米，容积率2.4，建筑面积23364平方米，商业计容面积不小于5500平方米，不大于6500平方米。起价6003万元，起始楼面价每平方米2569元，上限价格8903万元，上限楼面价每平方米3811元。另悉，该地块商业用房1-2层商业建筑面积5100㎡（以住建局实际测绘面积为准）竣工验收后须无偿提供给周庄镇人民政府，用于周长路改造拆迁安置。
2、宜兴：宜兴市和桥永兴幼儿园镇南分园西侧（宜地（2021）19号）地块预计7月16日采用“限地价+竞人才房面积”方式出让，出让面积22773平方米，容积率1.8，建筑面积40991.4平方米，商业计容面积1500-1600平方米。起价1.06亿元，起始楼面价每平方米2586元，上限价格1.59亿元，上限楼面价每平方米3879元。据悉，该地块周边最近成交为2020年6月29日新嘉以7100万元竞得的和桥镇海棠路北侧地块，楼面价每平方米2392元，溢价率57.78%。项目案名为佳和·璟悦江南，目前暂未入市。金世和园新房在售，高层毛坯均价每平方米9500元，精装均价每平方米10800元。
3、淮安：6月16日，淮安市挂牌5宗商住地，总出让面积19.87万平方米，总建筑面积48.86万平方米，总起价22.4亿元，预计7月19日采用“限地价+一次性报价”方式出让。
4、常熟：6月16日，苏州常熟市出让1宗商住地，由常熟宝龙房地产开发有限公司以70770万元底价竞得，楼面价4510元/㎡。地块编号2021A-011，出让面积53936㎡，容积率2.91，建筑面积156919.95㎡。
房企：
1、格力：时隔两年多时间，董明珠给员工的分房承诺终于就要实现了。6月15日，据董明珠自媒体消息，董明珠答应送给员工的3000多套房即将交付使用，周边配套的商业区、幼儿园也在紧锣密鼓加快建设中。董明珠表示：给员工分房，给员工涨薪，不是以此让他留下来，是因为他为企业做出了贡献，应该给他回报！
2、苏宁易购：6月16日，苏宁易购集团股份有限公司发布了重大事项停牌公告。公告显示，苏宁易购集团股份有限公司收到公司实际控制人、控股股东张近东先生及股东苏宁电器集团有限公司的通知，其正在筹划涉及公司股份转让的重大事项。交易具体方案尚在筹划中，尚需取得有权部门的批准，存在不确定性。因此，为维护广大投资者利益，保证公平信息披露，避免本公司股价异常波动，公司股票将于 2021年6月16日（星期三）开市起停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。
