近期，多个城市完成首次集中供地。从结果来看，并没有实现土地市场的降温与土地价格下跌。
开发商们拿地积极性仍较高，导致土地溢价率水平也较高。虽然部分城市也出现了流拍的情况，但都属于非热点区域的热点地块。整体而言，土地市场的升温趋势并没有发生改变。
5月份，靖江将挂拍一宗“重磅”地块，一万/平米的起拍楼面价已经成为靖江楼市的关注焦点。
而当前土地市场继续升温的大环境，已经带来给此次靖江土拍的结果预示：最终成交价存在“更上一层楼”的可能。
正常逻辑之下，土地价格决定房价，降地价与降房价是紧密相联的。土地价格的下降，是房价下跌的前提。
到目前为止，开发商们仍抱有过于积极的拿地心态，必然会带来房价的进一步上涨的压力！
为了促进土地市场降温，已经发布了多种类型的多个政策，如：三道红线、房贷新政、集中供地等。同时，部分城市也有地价“天花板”的政策（靖江已经出台这样的政策）。
接下来，针对土地市场，仍有更多的政策发布的可能。
但首要的目的仍会是促进降温，要实现地价及房价的下跌，并不是短期内能实现的。
