5月，靖江楼市注定不会平静：“重磅”级地块的挂拍，靖江楼市的温度将可能会被重新定义。
近期土地市场靖江周边城市以及大中城市的表现并不平淡：
多个城市完成首轮集中供地，没有实现土地价格的下跌；
南通管辖的区县城市，除如东之外，楼面价已经全面过万（如皋连续拍出多宗楼面价过万地块）；
近期苏北多个城市的楼面价水平持续大幅上升，楼面价破5千/平米的城市越来越多（靖江楼面价水平也只是在三四年前破5）；
泰州楼面价水平也在近期攀升至1.3万+/平米……
靖江土地市场与周边及大中城市同步升温的趋势也很明显：
近几年来，靖江土地楼面价水平不断上升。当前国内土地市场升温的大环境，开发商拿地的热情非常高，流拍的概率非常小。
5月份，靖江楼面价水平大概率会实现“破万”！
5月份挂拍的地块，由于处在滨江新城区域，受到的关注度更高。
滨江新城是靖江城市拓展的主要区域与方向，各项配套健全与“高质量”将冠靖江各区域之首，也是区域房价“高”的主要理由。
同时，经过多年开发建设之后，可供住宅开发的地块越来越少，加上国内特别是长三角区域土地市场升温的环境，以及靖江在售楼盘数量少、新房供应量水平低的前提之下，
靖江新地王诞生的概率非常大。
新地王诞生之后，靖江房价会如何走？
答案其实已经有了：近期新房市场及二手房市场的升温表现很明显，靖江新房成交量大幅上升，靖江二手房成交量以及二手房价格同步上升，在一定程度上是受此宗地块的推出而带动的。
如果最终成交价超过预期，不排除靖江楼市仍有进一步升温的可能，同时，靖江房价也将存在继续上升空间。
当然，我们也可以寄希望于调控政策的出台与加码，压缩上涨的幅度。但是，我们期待的房价下跌，仍需要等待土地市场降温之后，才有实现的可能。
