靖江楼市：
1、4月13日，国家发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》(下称《任务》)。《任务》提出，城市要整体谋划、周密设计，统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作。城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。落户政策的放松，对靖江楼市并不是好消息，可能会出现更多的人口流出问题。
2、靖江新房成交数据：昨日（4月13日）靖江住宅成交17套，成交均价10602.35元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、在房价继续上涨背景下，房地产相关政策持续受到各方关注。光大证券称，从目前的政策来看，旨在增加住宅用地供应和土拍信息透明度提升，以此稳定需求过旺而推动的住宅用地成交价格持续上涨，即通过“增供给”+“稳预期”来“稳地价”和“稳房价”。
2、去年以来，福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。针对已经发生烂尾的项目，行业人士建议，地方政府应积极协调各方关系，督促预售资金监管机构牵头，引入第三方代建公司等，各方合作共同推进项目建设，防止其彻底烂尾，保障购房者权益。对未履行监管责任的金融机构，监管部门应施以重罚，避免资金监管政策成“一纸空文”。北京栩锐律师事务所李晓宁律师说，为避免买到烂尾楼，在买房前，购房者应多留意开发商的资质和负债情况，选择资质好、五证齐全、运营状况稳定的开发商。
3、如果没有新政的出现，购房者可能想象不到，开发商为了“劝退”买家能够想出多少花招。两个多月前，杭州开发商们为了不成为新政后的“出头鸟”，纷纷开启“劝退”模式。他们拟定了“自杀式”劝退模板，向那些有意购房的买家们细数自家项目缺陷，苦口婆心劝告买家“理性购房”。有置业顾问直言，那是他从业以来“最慌张的时刻”。最近，上海楼市也出现了类似景象。但不同之处在于，上海楼盘的置业顾问并未因严苛的新政而感到慌张，他们很快就发现新政可以成为筛选客户的借口。于是，“傲娇版”劝退模板诞生。现在上海许多楼盘接连开启“套路”模式，权衡买家匹配度的标准只有一个：首付比例。为了筛掉那些首付比例低、积分分数低的买家，开发商们竭力营造楼盘火热、房源紧张、摇号困难的氛围，劝阻非目标买家参与认筹，甚至在买家认筹态度坚决的情况下，置业顾问索性“失联“。如此一来，上海楼市迅速“降温”，触发新摇号制度的楼盘屈指可数。不过，在冷却的楼市表象之下，暗流仍在涌动。
4、 从1月份加速推盘、2月就地置业，到3月楼市传统销售旺季，市场在前3个月热度始终不减。新房市场上，TOP10房企合计销售超万亿，“碧万恒”合计销售5231亿元，短短3个月时间已经诞生5家千亿房企。二手房市场成交量则在新房供应短缺的助推下创出单季度历史新高。
5、春节过后，猪肉价格坐上了“滑梯”。据商务部监测，自监测周(1月18日至24日)周起，猪肉批发价格已连续十周下降，猪肉价格降幅超过20%。
楼市政策面：
1、目前一些城市已经收紧了人才购房政策。杭州当地媒体13日报道，杭州市房管部门相关人士证实，根据最新政策，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。这是继人才无房家庭认定条件调整之后，杭州人才购房政策的又一次调整，有利于市场公平，杜绝少数人才炒房现象。
2、今年第一季度的楼市关键词当属“调控”，各地频繁加码，严查购房首付款来源和经营贷违规流入房地产市场，房地产金融监管继续从严。地方层面，上海、成都楼市调控再升级，涉及限售、房价地价联动机制等多项措施；杭州、成都法拍房纳入限购范围；嘉兴限购加码，限售范围扩大至全市；北京、上海、深圳、杭州等多地加强住房信贷管控，防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。
楼市观点：
1、倪虹强调，人口流入多、房价较高的城市，要科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，落实年度建设计划，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给。积极利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设和改建保障性租赁住房，坚持小户型、低租金，尽最大努力帮助新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体缓解住房困难。
土地市场：
1、江阴：江阴市挂牌1宗商住地，预计5月14日出让。该地块编号为澄地2021-C-1号，出让面积181930㎡，容积率1.2，建筑面积218316㎡，商业及服务设施用房建筑面积29000-34000㎡。起价185569万元，起始楼面价8500元/㎡。据了解，该地块位于城东街道环山大道东北、规划道路南、茂御路西北，紧邻交通主干道——芙蓉大道，可方便驾车直达市中心，交通出行便利。此外，周边有南菁高级中学、江阴市敔山湾实验学校、江阴市人民医院(敔山湾院区）等教育、医疗配套以及敔山湖公园等景观资源。
2、常熟：4月12日，常熟市挂牌1宗宅地，地块编号为2021A-009,为高新区福盛路以东、渔乐路以北地块。预计5月14日出让。该地块出让面积61391㎡，容积率2.0，建筑面积122782㎡。起价98650万元，楼面起价8035元/㎡，上限楼面价9075元/㎡，一次性有效报价区间楼面价9075-9240元/㎡。
房企：
1、新力控股：4月13日，新力控股（集团）有限公司披露截至2021年3月31日止三个月未经审核营运数据。截至2021年3月31日止三个月，新力控股及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币273.2亿元，同比增长89.2%；其中2021年3月份录得约113.9亿元。于2021年1月至3月合同销售面积约1,789,198平方米，平均销售价格为每平方米人民币15,272元。
