近日，靖江推出一宗新的涉宅地块，将于下月正式挂牌。
此宗地块位于滨江新城区域，值得我们关注的是：除了起拍楼面价水平较高之外，还设置了“最高限价”：
地块拟按挂牌起始价的溢价50%设定最高限价，竞价轮次上限为250次。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。
采用了最高限价的土拍是靖江首次实施，意味着靖江土地市场过热的问题已经被重视，政策面的动作就是避免土地市场滑向非理性发展的深渊。
最高限价的政策出台，有助于抑制靖江土地市场，对于促进靖江楼市及靖江房价的平稳发展有积极的作用。
当然，我们也要知道
：土地本身是不可再生资源，加上楼市大环境仍偏暖，以及靖江在售楼盘数量较少、新房供应量水平较低，靖江土地市场仍有上升的空间也是符合常规的。
