2021年1季度,靖江楼市整体表现较暖,特别是3月份的新房市场,不仅成交量数据上升幅度较大,同时,房价数据也有了回升的迹象。
靖江楼市的回暖表现,与一二线城市以及周边城市的楼市行情表现是同步的。带来楼市回暖的原因较多,主要包括两点:
一、货币贬值与通货膨胀
楼市回暖最根本的因素是由购房者们积极买房推动的,而购房者的积极心态是由货币贬值与通货膨胀的货币环境所主导的。
物价上涨,特别是原材料的上涨,带来楼盘开发成本的上升,对房价上升有较大的推动作用。
另一方面,货币贬值往往会刺激投资者购房实现资产的保值与升值,从另一个方面推动房价上涨。
二、土地市场的升温
3月份,靖江诞生了一宗楼面价超过6千/平米的“区域地王”,预示着靖江土地市场仍在升温。
土地市场的表现,直接推动了靖江楼市的进一步回暖,带动了购房者们的积极性的上升。
一季度的楼市表现,会不会延续下去呢?
预计二季度靖江楼市持续回暖的可能性较大:一方面通货膨胀的环境短期内难以改变,另一方面区域地王的效应仍会推动靖江购房者积极买房。