靖江楼市：
1、3月份，靖江新房成交量数据较2月份大幅上升，同时，靖江房价数据也有了企稳回升的迹象。
2、靖江新房成交数据：昨日（3月31日）靖江住宅成交32套，成交均价12388.54元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、3月67城新房在线均价为16282元/㎡，环比下跌0.67%，67城中有29城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海最受青睐，新房在线均价为48129元/㎡，北京、深圳新房均价分别以46385元/㎡和42869元/㎡排名第二和第三。广州新房在线均价29313元/㎡，与新一线城市杭州29040元/㎡不相上下，南京新房在线均价也在2万元/㎡之上。城市新房在线均价环比涨幅TOP5的城市分别为大连、济南、海口、昆山和呼和浩特，其中大连环比增幅最高达到3.9%。
2、3月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16082元/㎡，环比上涨0.44%，67城中有46城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，其中，北京挂牌均价58147元/㎡，深圳和上海分别为57299元/㎡和53068元/㎡。石家庄、济宁、连云港、临沂和南京二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房挂牌均价环比涨幅top5。其中，石家庄环比涨幅最高，达到3.1%。
3、数据显示，截至3月31日，50城卖地7020.99亿，同比增26%，刷新历史纪录。具体来看，50城中，一季度，上海卖地超900亿，收入最多；杭州紧随其后，卖地超700亿；广州卖地超300亿，居第三名。在卖地收入增速方面，无锡增速最快，同比增长5292.97%。
4、上海：今日(4月1日)起，上海二手房交易购房人网签房屋买卖合同前，需到区不动产登记中心办理限购查询，5个工作日后拿到查询结果后才能网签。工作人员回复，购房人购买二手房需有购房资格，以前是在窗口交易环节时查询，以后将在网签环节时提供限购查询结果。
5、深圳：深圳户籍职工异地缴公积金，可在深贷款买首套房。在异地就业并且在异地自愿缴存住房公积金的深圳市户籍职工，在深圳市购买首套自住住房的，可向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款。
6、北京：北京首批集中供地推出30宗，涉及朝阳、大兴等区域。此次挂牌，总土地面积约169公顷，建筑规模约345万平方米，起拍总额高达1035.81亿元。
7、央行：为维护贷款市场竞争秩序，保护金融消费者合法权益，所有贷款产品均应明示贷款年化利率。
楼市政策面：
1、西安：3月30日，西安市发布关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知，进一步稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场持续平稳健康发展。通知明确，建立完善房地联动机制，合理确定年度住宅用地供应规模，科学调节供地节奏。除部分地区，全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让。通知强调，每年按季度集中发布住宅用地出让公告，集中组织国有建设用地公开出让。另外，通知还明确，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
楼市观点：
1、夏海钧表示，国家去年出台的三条红线对企业，集中供地，使房地产发展回归到了一个平稳的属性上，特别是从金融属性逐渐向实体经济过渡。目前楼市销售已回复正常，楼价亦于迎两年归于平稳。预期在政策的影响下，未来房地产销售规模约在15万亿元。
2、郁亮认为，这一系列政策的出台，标志着行业明确进入了“管理红利时代”。房屋回归居住属性，房地产回归实业属性，已成为明确、清晰的趋势。回归实业属性，意味着房地产行业回报水平将逐渐向社会平均水平靠拢，意味着房地产要从开发为主转向开发与经营并重。住房将越来越像耐用消费品，开发业务将越来越像制造业，经营业务将越来越像服务业。房企不能再靠囤积原材料、赚土地升值的钱了，也不能再靠加杠杆赚金融杠杆的钱。未来的竞争会更加全面和激烈，“行业的出路只有一条，踏踏实实向制造业学习，通过劳动挣加工制造和服务的钱”，郁亮说。
土地市场：
1、徐州：近日，南京华侨城实业发展有限公司与江苏徐州市云龙区政府在集团总部签署《徐州华侨城大型文化旅游综合项目战略合作协议书》。根据协议，双方将尽快实现徐州华侨城大型文化旅游综合项目落地，为徐州乃至淮海经济区域文旅产业转型升级及产城融合发展赋能。近期，华侨城披露2020年业绩。期内，华侨城实现主营业务收入804.14亿元、销售毛利额402.32亿元、毛利率50.03%。其中，旅游综合收入431.75亿元、毛利额181.41亿元、毛利率42.02%，分别较上年同期增加42.67%、47.55%、1.39个百分点。
房企：
1、恒大：截至2020年12月31日止年度，恒大实现营业额为5072.5亿元，较2019年增长6.2%；年度净利润为314亿元，核心业务利润为301.3亿元。期内，恒大录得毛利为1226.1亿元，毛利率为24.2%。恒大于公告中表示，本集团年内毛利减少主要由于受新冠病毒疫情影响，集团进行了全国促销活动，实施销售价格优惠，销售均价下降。另外，本年度每平米平均交楼成本比2019年上升0.8%。所以，虽然本年度的收入增加，但是毛利润减少。销售方面，2020年恒大录得合约销售额7232.5亿元，较2019年增长20.3%；合约销售面积8085.6万平方米，较2019年增长38.3%。销售回款6531.6亿元人民币，全年销售回款率达90.3%，同比上升12个百分点。
