靖江楼市：
1、3月份进入收尾阶段，本月靖江楼市回暖表现明显，新房成交量数据大幅上升，同时，靖江房价数据也有回升的趋势---“金三银十"的成色较足。
2、靖江新房成交数据：昨日（3月29日）靖江住宅成交26套，成交均价11335.0元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、数据显示，2021年一季度，中国66城新房成交量同比增长近一倍，与2019年同期相比，增幅亦达到40%。一线城市开局市场尤其活跃，延续2020年年底的集中放量势头。与2019年同期相比，2021年一季度一线城市新房成交套数增长58.5%，二线城市增长32.6%，三四线城市增长43.8%。
2、二手房市场：全国重点18城2021年一季度二手房成交量创2017年以来单季成交新高，较去年四季度增长14%，约为去年同期的2.6倍。重点35城二手房价格指数也保持环比上涨，3月，35城整体指数环比上涨1.4%，较去年12月上涨3.0%。一季度前期一线城市热度较高。贝壳研究院指出，特别是1月份，深圳、北京二手房成交量环比增超30%，上海环比增长20%，房价涨幅居全国前列。
3、一季度以来，地方密集调控，重心向二手房市场转移。东莞、无锡、成都等城市出台政策明确建立或完善二手房网签交易价格发布机制。数据显示，3月，35城二手房景气度指数降至40以内，为去年下半年以来首次出现回调。预计，本轮由金融宽松、市场过热预期带来的上行周期将进入尾声，向下调整的拐点可能在二季度出现。
4、数据显示，一季度，合肥成交量环比增约60%，厦门环比增约50%，成都、武汉环比增幅超过30%；此外，一些北方城市在经历3年调整之后，积累的购房需求带来市场周期性修复，比如，廊坊3月成交量仅低于2017年一季度成交高峰，青岛二手房价格指数3月止跌转涨，济南、烟台等城市二手房价格指数平稳上涨。
5、北京：数据显示，今年一季度，北京租房市场回归常态化水平，各区租金稳中有升，换租、新增需求增加，推动市场热度提高；3月份租赁成交量环比涨幅66.2%，表明租赁旺季归来。数据显示，今年一季度，北京租赁住房成交量环比下降2.5%，降幅缩小17.1个百分点；平均租金为每平方米79.1元(人民币，下同)，租金指数环比上涨2.0%，同比下降6.4%。
6、银行：建行副行长吕家进透露，建行将对房地产开发贷继续实施从严的名单制管理，专注于为一二线城市的优质客户提供支持，开展项目合规审查，严格把关贷款的投向和项目用途。对于个人住房贷款，优先支持刚需群体，满足人民群众合理的一般住房需求和住房改善的需求。数据显示，截至2020年末，建行房地产开发贷款余额4727亿元，不良率0.7%。
7、学区房：上海、深圳陆续发布利空学区房新政后，北京学区房市场升温引发关注。近日，记者实地走访北京多个热门学区发现，客户集中、房价高涨现象仍在持续。“昨天看好的房子还没付定金，今天就被其他买房人加价预定了。” 为让孩子择名校入学，王晓(化名)关注学区房已有一段时间。王晓向时代周报记者透露，2020年12月，她曾经关注一套位于中关村二小附近的房屋，挂牌价792万。三周后，该套房屋以889万总价成交，“不到一个月涨了将近100万”。
楼市政策面：
1、住房和城乡建设部发布通知，就《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》公开征求意见。通知指出：县城新建建筑要普遍达到基本级绿色建筑要求。大力推广应用绿色建材。推行装配式钢结构等新型建造方式。提升县城能源使用效率，大力发展适应当地资源禀赋和需求的可再生能源，推广清洁能源应用，推进北方县城清洁取暖，降低传统化石能源在建筑用能中的比例。
2、在目前情境下，防范经营用途贷款违规流入房地产领域，不能把所有责任都推给银行业金融机构。应建立并完善金融管理部门与金融机构联动机制，明确职责边界，各司其职，协同配合，并压实借款人的责任。只有这样，相关工作才能够取得更好的效果。各地在排查和处置过程中，既要严格，又要精准，要减少“误伤”有真实经营性资金需求的小微企业。当然，根本上还是要加强和改进房地产宏观调控，稳定房地产市场预期。市场趋于平稳，通过各种手段套取资金流入房地产领域的现象自然就会减少。此外，还要进一步实施差别化住房信贷政策，合理满足自住型和改善型购房需求，加大对住房租赁市场的支持和服务。
楼市观点：
1、工作报告中提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期”。《第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》也明确指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，并强调“坚持因地制宜、多策并举，夯实城市政府主体责任，稳定地价、房价和预期”。 这为今年乃至整个“十四五”时期的房地产市场发展走势定下了基调。需要注意的是，在稳地价、稳房价和稳预期的“三稳”目标中，稳地价被列在首位。分析师谢瑞表示，“稳地价”是“稳房价”和“稳预期”的基础。房价与地价息息相关，当地价上涨时，往往带动房价的快速上涨，二者相互影响。只有通过减少地方对土地财政收入的依赖、保持土地持续稳定供应等方式稳定地价，才能稳定房价和预期，保持房地产市场的持续稳定、健康发展。
土地市场：
1、常州：近日，常州公开出让5宗商住地，分别为于武进区、钟楼区、经开区、天宁区，总出让面积22.9万平方米，总建筑面积42.09万平方米，总起价43.1亿元，将于4月29日集中出让。
房企：
1、恒大：推动房车宝在美上市，发行融资前估值至少1500亿元。
