靖江楼市：
1、靖江市不动产登记中心的“不动产信息自助查询”打印机正式运行，整个业务办理时长从原先的十几分钟缩短为15秒钟，进一步优化了我市营商环境。据介绍，“不动产信息自助查询”打印机的投用，为纳税人提供了新的选择。以往，纳税人需要排队领号至窗口办理不动产信息查询业务。新机“上岗”后，办理流程得到进一步简化，纳税人只需在自助查询机上刷本人的二代身份证，通过人脸识别就可以查询并打印不动产信息。“不动产信息自助查询”打印机正式运行以来，极大提高了业务办理效率，节省了大量的人力成本。经过系统升级后，成人也可凭借本人的二代身份证代未成年人开具，免去了纳税人为开具证明而来回奔波，让纳税人实实在在地感受到“放、管、服”改革带来的幸福感和获得感。
2、靖江新房成交数据：昨日（3月30日）靖江住宅成交30套，成交均价11944.73元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、集中供地政策相继“赴约”，“缺货”已久的广州率先打响四个一线城市“第一枪”。3月26日，广州市规划和自然资源局公布出让48宗国有建设用地，全部为涉宅地，供地总面积约393万平方米，起拍总价超901亿元，计划于4月26日至27日分批限时竞价出让。广州是四个一线城市中率先集中供地的城市。从出让的区域来看，这次供地主要集中在外围区域，其中增城区18宗，是供地最多的区域，白云区有8宗。今年2月底，有消息称四个一线城市及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市开始实施“两集中”供地政策。
2、房企：2020年年报季如约而至，就目前已披露年报的房企来看，大中型房企业绩增速优于头部房企，近半数实现超20%的同比增长。而在已明确2021年销售目标的房企中，过半房企的销售目标增速低于2020年实际增速。专家表示，2020年大部分房企完成了年度业绩指标，在调控政策的影响下，企业控负债、降杠杆压力增加，规模房企对2021年年度业绩目标的制定趋于理性，整体目标增长率也趋于平稳。预计随着房企投资和规模扩张的动能下降，未来规模房企增速放缓将成为常态。
3、3月29日，住房和城乡建设部官网发布就《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》公开征求意见的通知。意见中提到，严格落实县城绿色低碳建设的有关要求。其中包括：控制县城建设密度和强度，县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。限制县城居住建筑高度，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。
4、深圳：3月30日，市场公开消息指出，深圳近日加码涉房地产类贷款资金监管，要求商业银行每季度将经营贷、按揭、开发贷、消费贷、信用卡等排查结果报送监管机构。按照银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(下称《通知》)要求，深圳银保监局第一时间联合市住建局和人民银行成立工作机制，制定排查方案，印发排查通知，组织全市银行开展防止经营用途贷款违规流入房地产领域专项排查。据悉，此次专项排查范围为截至3月末的所有存量企业流动资金贷款、个人经营性贷款、小微企业主贷款等经营用途贷款，排查内容包括贷款“三查”管理情况、银行内部管理情况、中介机构管理情况、信贷资金流向情况等方面。
5、开年以来，针对经营贷违规流入楼市的“围剿”行动在全国多地展开，引发市场对银行贷款流向的关注。今年银行业对信贷业务的风控力度再度加码，不仅是信贷资金用途受到严查，作为第二还款来源的抵质押品的管理与检查也在进一步强化。
6、银行：截至3月30日，六家国有银行(工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行)2020年业绩已披露完毕。尽管2020年遭遇了疫情影响，但六大行盈利能力仍然可观，2020年六大行合计实现归属于母公司股东的净利润11382.24亿元，日赚31.1亿元。
7、日前，已有多个房地产企业发布的2020年年报显示，在“三条红线”新规指引下，房企主动降档。绿地表示，截至今年2月底，顺利实现现金短债比超过1“一条红线”提前转绿达标；绿城中国坚持非受限短债比达标提至“黄档”；当代置业下降一档“由橙变黄”；金辉全面降负，跻身“零踩线”房企之列。值得注意的是，房企降档虽行之有效，但从另一方面来看，市场调控收紧，购房者购房资金遭严查，融资渠道紧缩，还债压力并未降低，房企资金承压力只增未减。
楼市政策面：
1、深圳：3月30日，深圳市公积金中心就《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定(征求意见稿)》(以下简称《规定》)，向社会公开征求意见。《规定》表示，在深圳市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。灵活就业人员缴存住房公积金的，应当与公积金中心签订自愿缴存协议，约定住房公积金缴存基数、缴存比例、缴存使用方式、双方的权利义务及违约责任等内容。据悉，灵活就业人员的住房公积金缴存比例不得低于10%，不得高于24%；缴存基数不得低于深圳市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工最低工资标准，不得超过国家规定的住房公积金缴存基数最高限额。
楼市观点：
1、工商银行高级业务总监宋建华谈到，工行在贯彻“房住不炒”政策要求的前提之下，重点是满足首套房、刚需房的按揭贷款需求，目前工行个人住房贷款中，首套房贷款占比近90%。
2、建设银行副行长吕家进表示，建行对房地产开发贷继续实施从严的名单制管理，专注于为一二线优质客户提供资金支持，并积极开展项目合规性审查，严格把关项目投向和资金用途；对于个人住房贷款，优先支持“刚需”群体，支持和培育房地产行业健康发展。吕家进强调，建行将在符合监管要求的前提下，采取多种措施，稳妥促进对公房地产业务平稳发展，保持个人住房按揭贷款合理适度增长，有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。
3、交通银行行长刘珺则表示，今年交行将持续加强房地产贷款的管控力度，房地产贷款占比基本稳定。在对公贷款业务上，交行重点将信贷资源向三大都市圈、成渝双圈等地区，经营财务策略稳健、区域布局合理的优质房企，及区位和成本优势明显的住宅项目倾斜；个人房贷业务重点支持辐射能力强、房价合理、刚需旺盛区域城市的房贷业务，择优支持经济相对发达、房价合理、信贷管理水平较高城市的购房需求。
土地市场：
1、张家港：3月30日，张家港市出让2宗涉宅地，总起价13.2亿元，最后分别由龙湖、一方地产竞得，总揽金14.47亿元。龙湖旗下的苏州贵优房地产咨询有限公司以10.18亿元竞得张家港经开区中兴路北侧地块，楼面价7680元/平米，溢价率14.63%。该地块出让面积6.31万平米，容积率2.1，建筑面积13.26万平米。另一宗张家港凤凰镇凤恬路南侧地块由大连一方地产有限公司以4.29亿元底价竞得，楼面价4615元/平米。该地块出让面积7.15万平米，容积率1.3，建筑面积9.3万平米。
2、淮安：3月30日，淮安出让2宗涉宅地，成交总价34.26亿元，竞得人分别为淮安融佑置业有限公司（融创）和永冠亚太有限公司（华润）。其中，经过126轮竞价，融创以9.81亿元竞得卫生大厦东侧地块。该地块为住宅用地，出让面积44635㎡，建筑面积107124㎡，成交楼面价9158元/㎡，溢价率98.98%。华润则以24.45亿元竞得明远路北侧地块。该地块为商住用地，出让面积212391.7㎡，建筑面积530979.25㎡，成交楼面价4605元/㎡，溢价率91.02%。
房企：
1、万科：3月30日，万科企业股份有限公司发布2020年年报。万科2020年实现营业收入4191.12亿元，归属于上市公司股东的净利润415.16亿元，同比分别增长13.92%和6.8%；开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%。期内，万科开发经营业务实现销售面积4667.5万平方米，销售金额7041.46亿元，同比分别增长13.5%和11.6%。所销售的产品中，住宅占88.2%，商办占7.9%，其它配套占3.9%。2020年结算收入同比增长13%至3774.2亿元，同比增长13%；开发业务的结算均价为13062元/平方米。截至报告期末，万科合并报表范围内有4918.6万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约6981.5亿元，较上年末分别增长14.7%和14.6%。
