靖江楼市：
1、靖江土地楼面价还有没有上升的空间呢？当前楼市仍在回暖，靖江新房供应量水平较低，土地资源稀缺，加上周边城市的楼面价水平向上突破的力度较大，不排除靖江土地市场仍会受到众多开发商的关注，而楼面价仍有继续上升的可能。
2、靖江新房成交数据：昨日（3月23日）靖江住宅成交25套，成交均价12026.03元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、严查经营贷、消费贷进入楼市，监管这次真滴动真格了。2021年以来，一场针对违规挪用经营贷炒房的“围剿”在多个热点城市展开。北京、杭州等城市明确表态严防经营贷流入楼市，上海、广州、深圳等城市加大挪用经营贷查处力度。而刚刚，北京银保监局查到银行约3.4亿元个人经营性贷款涉嫌违规入楼市！按照监管要求，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%，其中部分涉及银行办理业务不审慎，部分涉及借款人刻意规避审查。
2、多地法拍房漏洞被堵。在法拍房被热捧的同时，也引起了相关部门的关注。针对法拍房市场过热，近期全国多个城市陆续出台政策，将法拍房列入限购范围。据了解，继2017年北京法拍房实施“限购”之后，2021年初，上海法拍房也被列入“限购”范围。3月3日，杭州将法拍房纳入了限购政策范围内。3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从《通知》内容来看，“法拍房”被纳入限购及限售行列。
3、土地市场：今年1=2月，热点城市土地成交溢价率走高，杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等10个城市“卖地”收入超百亿；建发、保利、绿城、招商、万科、融创、滨江、华润8家房企权益拿地总价已超百亿元。2021年2月，全国300个城市共推出土地1658宗，环比减少34%，成交量环比下降36%，同比减少19%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）366宗，环比减少32%，成交面积1805万平方米，环比减少26%。2月份土地出让金总额为2807亿元，较1月份下降超过2成。22城“集中供地”政策在2月底推出以来，各城市正在逐步落实，从已经公布的出让计划数据看，3月，22城总体供应量同比下降三成，其中14城供应量同比下降，且不排除其他城市短期内宅地供应计划调整的可能性，3月将成为土地市场重要的转折点。
4、上海：上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起《规范房源挂牌和信息发布的自律倡议》，包括房源发布信息不使用“学区房”进行推介宣传、在业务经营中不以“学区房”名义误导购房者等，阻断中介炒作学区房的重要路径。
5、北京：针对北京地区房价持续上涨和个人经营性贷款资金违规流入房市舆情，北京银保监局迅速行动，会同相关部门及时采取部署全面自查、开展专项核查、出台专门制度等系列强监管措施，坚决落实中央“房住不炒”精神，维护首都房地产市场平稳健康发展。
6、3月23日，央行上海总部披露2021年2月长三角地区货币信贷运行情况。贷款方面，2月末，长三角地区本外币各项贷款余额45.49万亿元，同比增长15.3%；人民币贷款余额44.35万亿元，同比增长15.5%，增速较上月末高0.3个百分点。2月份，长三角地区人民币贷款增加4347亿元，同比多增1567亿元。分部门看，住户部门贷款增加331亿元，同比多增1119亿元，其中，短期贷款减少882亿元，中长期贷款增加1213亿元；企（事）业单位贷款增加4058亿元，同比多增621亿元，其中，短期贷款增加833亿元，中长期贷款增加3213亿元，票据融资减少123亿元；非银行业金融机构贷款减少6亿元，同比多减114亿元。
7、13部委发布加快推动制造服务业高质量发展的意见。意见要求，力争到2025年，制造服务业在提升制造业质量效益、创新能力、资源配置效率等方面的作用显著增强，对制造业高质量发展的支撑和引领作用更加突出。重点领域制造服务业专业化、标准化、品牌化、数字化、国际化发展水平明显提升，形成一批特色鲜明、优势突出的制造服务业集聚区和示范企业。
楼市政策面：
1、成都：3月22日，成都市住房和城乡建设局发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“《通知》”），从住宅用地供应管理、住房保障力度、住房交易管理等多个方面进行调控。其中提出，成都“人房比”（登记购房人数/准售房源数）超3倍楼盘限售期限将变为5年，还将建立二手住房成交参考价格发布机制。
2、浙江：房住不炒要求下，涉房贷款严监管仍在继续。继北上广深等一线城市之后，浙江省也发文严查房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等涉房贷款业务。要求浙江各金融机构对2020年以来发放的房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等业务进行全面自查，并于3月15日前向当地人民银行、银保监部门报送自查和整改报告。
楼市观点：
1、今年1至2月份一线城市二手房交易呈现量价齐升态势。一方面，上海和深圳等地接连升级楼市调控政策，部分购房者担忧失去购房资格加快入市；另一方面，一线城市二手房市场延续了去年底的翘尾行情，市场交易惯性加速。二、三线城市房价继续呈现稳定态势。从近期的市场动态来看，部分房价炒作明显的城市，购房政策调控均有加码或“打补丁”；此外，由于今年春节倡导就地过年，返乡置业潮不明显。一系列因素的叠加作用，使二、三线城市房价较为稳定。
土地市场：
1、张家港：3月23日，张家港市出让1宗商住地。最终，经过14轮竞价，上海灵忭企业管理有限公司（世茂）以3.83亿元竞得编号2008-A04-F号地块，楼面价13028元/平方米，溢价率13.29%。编号2008-A04-F号地块，位于市区谷渎港东侧，出让面积16340.84平方米，容积率1.8，建筑面积29413.51平方米，起价3.38亿元，起始楼面价11500元/平方米。
房企：
1、绿城：绿城郭佳峰指，集团今年拿地的预算大概在800亿元左右，这是根据集团现金流及收入的情况作出调配，惟不是一个固定数，“我们是在确保公司现金安全的情况下，尽可能地取得，有好的地块尽可能多拿一些，但是风险比较大的情况下，我们也不一定硬着去拿这些项目，一定把预算用完，看情况，随机应变”。耿忠强指，截至到去年年底，集团尚未付清的土地款150亿，预计今年上半年付清。而张亚东则透露，2021年是绿城关键的一年，预期今年合同销售为3100亿元以上，新增货值达到逾3000亿元。
2、雅居乐: 3月23日，雅居乐公布全年业绩，并召开线上业绩发布会。雅居乐管理层在会上表示，今年的预售目标大概为1500亿元。投地方面，会通过招拍挂、收并购、城市更新、勾地等方式，总投资约400亿元。雅居乐强调，买地不仅仅只有招拍挂，该方式主要预算大概为320亿左右，其他产业大概安排80亿左右，如果有成效，或会再增加。
3、中梁：3月23日，中梁控股集团有限公司发布截至2020年12月31日止年度年度业绩公告。截至2020年12月31日止年度，集团实现合约销售金额约1688亿元，其中，其附属公司贡献约1,148亿元，及其合营企业及联营公司贡献约540亿元。本集团的合约销售金额较截至2019年12月31日止年度的约1525亿元增加约10.7%。期内，该集团实现合约销售建筑面积约1350万平方米，较截至2019年12月31日止年度的约1490万平方米减少9.4%。集团于2020年的合约销售平均售价为每平方米1.25万元，较2019年的每平方米1.03万元有所增加。关于未来展望，集团连同其合营联营公司预期2021年可售资源超过2600亿元，可销售货源充足、稳定并分散。根据当前市场环境，集团将2021年合约销售目标定为1800亿元。
