今日靖江一宗商住地块（靖储2021挂2号）拍出，成交总价为87832万元，楼面价为6255元/平米，竞得单位为：南通港益置业有限公司
99%的溢价率，近300轮的竞价周期，说明众多开发商对靖江房地产的关注度仍较高，同时也对靖江楼市的发展空间抱有信心。
此宗地块楼面价超过6千元/平米，成为靖江滨江新城、主城区之外的又一地王地块，刷新了滨江新城、主城区之外楼面价新高。
同时，此宗地块的成交楼面价，预示着靖江土地成本上升的趋势并没有改变，也意味着未来靖江土地价格还有上升的空间。
对于楼市参与者，我们要注意楼市政策面的不断收紧，这将有效抑制土地价格上升带给靖江楼市行情的不淡定表现。
地块详细信息：
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编号 |
土地位置 |
土地面积
（m2） |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让
年限
（年） |
保证金
（万元） |
起始价
（万元） |
增价规则
及幅度 |
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容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
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靖储2021挂2号 |
永益路北侧 |
70210 |
商业
其他商服用地 |
1.20≤容积率≤2 |
建筑密度≤25% |
30%≤绿化率 |
40 |
13270 |
44232 |
100（万 |
该地块竞得人须在土地成交之日起 60日内，在靖江市境内注册外资公司且注册外资实际到帐2000万美元（或等值外币），外资公司不得随意撤资或减资。外资到账情况须经市商务局认定，逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账的，取消其竞得资格。
竞得人须配建一所3轨制幼儿园，幼儿园建设标准按照江苏省优质幼儿园进行设计，并配备所有教育教学设施，幼儿园围墙内有效用地面积不低于7725平方米，园舍建筑面积不低于4480平方米，接送等待区不低于1200平方米。施工、装修、室外工程及相关配套设施的方案（详见《永益路北侧规划幼儿园建设标准》），须经市教育局审查同意后方可实施。建成验收合格后，产权无偿移交政府，所对应地块土地按划拨方式供应，划拨手续由竞得人负责办理、教育局协助。该宗地在成交确认后，签订《国有建设用地使用权出让合同》前，竞得人须与靖江市人民政府签订投资监管协议，否则不予确认成交资格。
