靖江楼市：
1、3月份，靖江新房市场回暖迹象明显，新房成交量数据回升幅度较大。
2、靖江新房成交数据：昨日（3月17日）靖江住宅成交15套，成交均价11588.48元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙信御园即将售馨，房源所剩无几……咨询/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
5、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
楼市动态：
1、从近期的地方动态来看，各地银监部门都在加强对经营贷贷后的资金流向检查，包括交易背景的真实性，受托支付的流程是否合理，是否存在大额提现，是否存在借款人及直系亲属近半年购房的情况，银监部门也会协调银行与银行之间资金追踪的合作。严打经营贷等资金违规流入房地产市场，将是今年房地产调控的主要工作。具体来看，2020年的经营贷资金流向排查主要集中在新增个人贷款、授信审查审批等环节。
2、随着监管越来越严厉，楼市的变化也非常明显。自3月9日起，部分银行已对违规流向楼市的信贷资金进行自查，要求客户提前进行返还。3月12日，“深圳多家银行收回违规流入楼市贷款”引发网友热议。这也是继2020年4月之后，深圳再次对经营贷资金流向进行排查。
3、今年以来，多地对房地产交易资金的监管持续升温。截至目前，北京、上海、广东、深圳以及西安等多地监管层均已发文，要求严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为。在房贷额度和占比受到管控的情况下，银行更有动力发放房产抵押变相进入楼市的经营贷，缓冲房贷下降造成的利润损失。所以，依靠银行内部的贷后检查，不会有太大的效果。未来的做法，更多是地方银监部门和人民银行联合检查，以及商业银行总行审计部门的贷后检查。
4、上海：数据显示，2月上海人民币贷款增加443亿元，同比多增554亿元。分部门看，住户部门贷款减少45亿元，其中，短期贷款减少106亿元，中长期贷款增加61亿元；企(事)业单位贷款增加563亿元，其中，短期贷款增加204亿元，中长期贷款增加446亿元；非银行业金融机构贷款减少32亿元。
5、广州：12月底“两道红线”政策出台后，1月中下旬广州的银行整体上调房贷利率约15bp，目前首套利率与上月基本持平。政策过渡期后，首套房贷趋于平稳，为LPR+55BP，二套LPR+75BP，并收紧房贷额度，放款时间不确定。继收紧房贷额度、上调利率后，广州开始排查资金违规流入楼市。由于去年小微贷款利率大幅优惠，房贷价格又比较高，有些借款人在不法中介的帮助下，利用空壳公司来获取房抵经营贷资金，并投入房市。
6、当地时间3月17日，美联储在为期两天的会议后大幅上调对美国经济增长预期，宣布维持联邦基金利率目标区间在零至0.25%之间。美联储表示，随着经济情况的改善，今年通胀率也将上升，但在2023年前不会加息。
楼市政策面：
1、3月17日广东银保监局发布《关于防范“贷款中介”诱导购房者违规套取贷款的风险提示》称，近期，广东银保监局接到群众举报，一些“贷款中介”冒用银行名义，通过短信、电话等方式，以“利率低”“时限长”“放款快”等诱导购房者，推销通过“经营贷”“消费贷”等方式从银行套取资金，让贷款“曲线”流入楼市，并从中谋取高额中介服务费用，甚至非法套取和不当使用个人信息等，侵害了消费者合法权益。为此提醒广大金融消费者：要对此类行为提高警惕，选择银行业金融机构和正规渠道获取金融服务，警惕“贷款中介”诱导购房者违规套取贷款背后隐藏的风险或陷阱。
2、常州：加强新建成品住房销售管理，规范开发企业合同签约行为。通知提出，加强新建成品住房交付标准样板房管理。房地产开发企业在申领成品住房预售许可证前，应当按照不同的装饰装修标准分别制作交付标准样板房。其次，加强售楼现场信息公示和销售行为管理。包括强化售楼现场信息公示管理，严格售楼现场沙盘管理，规范开发企业合同签约行为。其中提及，商品房买卖合同中的销售总价应当包括装饰装修款项，房地产开发企业不得要求房屋买受人将成品住房中的装饰装修部分与第三方签订委托装饰装修协议。
楼市观点：
1、韩正：要解决好大城市住房突出问题，持续加强房地产市场调控。要解决好大城市住房突出问题，大力增加保障性租赁住房供给，持续加强房地产市场调控。要调整优化产业结构，继续推进重点行业去产能，提升产业链水平，维护产业链供应链安全。
土地市场：
1、无锡：3月17日，无锡市区5宗宅地入市出让，分布于经开区、梁溪区、锡山区、惠山区和滨湖区，总出让面积约27.38万㎡，起拍总价约67.99亿元。最终3宗地块于今日成交，总成交价57.38亿元，另两宗地块已达最高限价，将于3月18日进行摇号公布结果。
2、苏州：苏州三宗宅地揽金近35亿，碧桂园、融信、旭辉各得其一。
3、金坛：3月17日，常州金坛区公开出让3宗土地，3宗住宅用地整体出让。最终3宗土地由常州江茂房地产开发有限公司以3.6亿元底价成交，楼面价为900元/平方米。资料显示，该地块总占地面积为199982平方米，容积率2.0，建筑面积约399964平方米。按照规划，地块用于河海大学常州校区教职工配套住宅用房。
房企：
1、当开发销售的盈利空间愈发稀薄，房企们已然在抢夺持有运营市场的先机。卸下重资产的负重，越来越多的房企将轻资产运营作为“新生”的渠道。 “地产已经不是一个高利润的行业了，实际上我们已经在生死边缘。”旭辉控股集团执行董事、执行总裁陈东彪在近日的一场行业论坛上感慨道。 面对不断收窄的利润空间，转型成了房企维持增长和盈利的必经之路。“地产行业的利润实际上已经跌去了40%，但市场依然还是好的，只是行业的本质发生了变化，从原来以总资产规模为核心的高周转进入到以净资产为主的高周转，房企必然会转向第二增长曲线。”金地集团副总裁、金地华东地产公司董事长阳侃进一步表示。
