靖江楼市：
1、靖江周边城市土地市场仍在升温，继镇江楼面价破万之后，昨日如皋推出一宗起拍楼面价逾8千的地块，破万的可能性非常大。
2、靖江新房成交数据：昨日（3月16日）靖江住宅成交29套，成交均价10795.99元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙信御园即将售馨，房源所剩无几……咨询/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
5、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
楼市动态：
1、根据国家统计局公布的2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，对35个重点城市(直辖市、计划单列市，以及拉萨之外的省会城市)自去年2月以来的二手房房价走势进行梳理发现，深圳涨幅高达16%，高居榜首，宁波位居第二。此外，广州等城市涨幅也名列前茅。相比之下，有10个城市房价低于一年前。不过，郑州、青岛等城市已经呈现明显反弹态势。
2、35个城市中，深圳、宁波、银川、广州、成都涨幅位居前五。其中，前三个城市同比涨幅均超过10%。深圳以16%的涨幅高居第一，比第二名宁波高出5.9个百分点。今年2月，深圳的9个市辖区中，有5个区二手房平均单价超过每平方米5万元，其中核心区南山区达到了126522元，福田区也达到了104816元，宝安区达到了80429元。
3、同为一线城市的广州，同比涨幅也达到了9.8%，涨幅居前。值得注意的是，广州市场呈现出明显的区域分化。广州天河区一位房产中介告诉第一财经记者，从去年初以来，天河黄埔多数楼盘涨幅普遍在两成以上，金融城板块不少楼盘涨幅达3至4成，但其他区域如番禺等地的涨幅要小很多
4、总体上看，长三角、珠三角的中心城市去年2月以来，房价上涨明显，涨幅靠前。疫情之后，新兴产业对区域经济的作用进一步凸显。近年来，长三角、珠三角等发达地区新兴产业发展十分突出，人口流入较快，尤其是年轻人才，购房动力也更充足，资金也进一步向这些区域集聚。
5、35个重点城市中，共有10个城市房价低于去年2月时的价格，分别为哈尔滨、贵阳、天津、郑州、太原、石家庄、济南、长春、青岛和呼和浩特。从区域分布来看，这些城市在黄河流域、环京区域和东北等地。其中，同比跌幅最大的是哈尔滨，相比去年2月下跌了3.7%，贵阳下跌了3.2%，天津下跌了2.9%，郑州下跌了2.8%，太原下跌了2.6%。这些城市中，有部分城市如郑州、济南、青岛等由于前期土地出让量大，导致市场明显处于供过于求的局面，房价出现下行趋势。以郑州为例，2018年和2019年郑州住宅商品房销售面积都超过了3000万平方米。在供过于求的情况下，郑州也成为2020年房价下跌幅度最大的省会城市。不过，从今年2月的环比涨幅来看，有部分重点城市已经出现了明显反弹。比如，哈尔滨环比上涨0.4%，郑州和青岛都环比上涨了0.3%。
6、深圳：按照当地监管部门部署，深圳银行业正紧密推进有关经营贷流入房地产市场情况的核查工作。据了解，此次核查范围主要是2020年5月1日以后发放的1000万元以下普惠口径贷款，以及以个人名义申请的房抵经营贷。这也是深圳监管机构在2020年4月经营贷流入楼市排查后的又一次专项行动。针对此次核查，监管部门划定了目标范围，并将抵押物过户时间与贷款申请时间间隔短于8个月的贷款作为核查重点。同时加强穿透式核查，由监管部门统筹协助贷款银行进行可疑贷款的跨行资金流水排查。
楼市政策面：
1、西安：3月16日，西安市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，加强加强购房资格、资金核验，规范商品房销售、存量房交易秩序，规范涉房信息发布行为并加大检查监督力度。
2、房地产税：杨志勇分析认为，房地产税立法需要考虑的问题很多，需要综合分析各方面影响，“推进”就是要把事情做扎实，同时立法有进展。“十四五”规划和“十三五”规划关于房地产税立法的表述基本一致，略有不同。从逻辑层次上看，“十四五”期间的要求更强调以房地产税立法带动健全地方税体系，并在此基础上逐渐扩大地方税政管理权。从“十四五”关于房地产税的表述，可以看出房地产税立法会继续推进，并根据经济社会发展具体情况掌握节奏和进程。
3、嘉兴楼市调控升级：外地人限购一套，限售扩大至全市范围。
楼市观点：
1、受货币政策更加关注风险、房地产融资政策收紧及无风险利率上行等多种因素影响，李佩珈认为，2021年房贷利率整体稳定，略有上行。
土地市场：
1、如皋：3月16日，如皋市如城街道挂牌1宗商住地，将于4月16日出让。据了解，该宗地块编号R2021011，位于如皋市如城街道解放东路以南、李渔路以东、茅雉河以西地段，规划为商住用地，用地面积45650平方米，容积率1.8-2.2，建筑面积100430平方米。该地块起始价8.56亿元，起拍楼面价8523元/平方米。
2、海安：3月15日，海安挂牌出让1宗商住地，编号为2021011001号，起始价53215.58万元，楼面起价3281元/㎡。该宗地将于4月14日竞价出让。
房企：
1、万科：万科成立万科公寓管理公司，胡冬华任法定代表人及董事长。
