靖江楼市：
1、3月上半月，靖江新房市场回暖明显，半个月产生的新房成交量已接近2月份全月数据。
2、靖江新房成交数据：昨日（3月14日）靖江住宅成交7套，成交均价12088.26元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙信御园尾盘在售，所剩房源不多--滨江新城核心区……咨询/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，靖江“低价盘”不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
5、龙馨园在售，高层、别墅，靖江别墅项目不多了……电话/WX:186 526 11126
楼市动态：
1、第十四个五年规划和2035年远景目标纲要全文提出推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。追溯历史，房地产税的立法工作已经提了十年。在五年规划纲要中，房地产税最早出现在2011年发布的“十二五”规划纲要中，其表述为“研究推进房地产税改革。”“十三五”规划纲要提出，“完善地方税体系，推进房地产税立法。”
2、31省份2月CPI全部公布，全国CPI同比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。从环比看，CPI上涨0.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点。分地区看，山西、上海、辽宁、江苏、河南等13省份CPI录得正增长，江西和青海同比持平，北京、天津、安徽、福建等16省份负增长。需要一提的是，在13个正增长省份中，内蒙古、辽宁、上海、山东这4地2月CPI转“正”。
3、除上海地区外，杭州、海南、广州等楼市热点地区也明确严控消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。多位市场观察人士称，如果违规将消费贷、经营贷用于楼市交易，银行有权要求提前归还。提前“抽贷”对投资客来说是有震慑作用的。杭州发文后，不少投资客开始观望，业主短时间内不愿意降价，二手楼盘成交出现较为明显的下滑。
4、在深圳等一线城市房价动辄每平方米十万元、八万元的时候，也有一些地级市的房价，仍处于“白菜价”水平。当前，房价最低的10个城市，分别是：鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。这10个地市中，有一半位于东北地区，其中黑龙江最多，分别是鹤岗、双鸭山和七台河。此外，吉林的辽源和辽宁的铁岭也在前十行列。从类型上看，这些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流，不少城市也面临着收缩局面。
5、上海：日前，央行上海总部印发《2021年上海信贷政策指引》(下称《指引》)，要求金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。业内人士表示，经营贷、消费贷违规流入楼市，既影响了房地产市场的秩序，又不利于解决中小微企业融资难、融资贵的问题，甚至进一步导致市场资金脱实向虚。监管的严查将有助于经营贷回归本质，一定程度上促进楼市健康发展。目前上海地区银行业正在对消费贷、经营贷等进行全面自查，已有银行对违规贷款进行提前收回；同时，银行已将自查和整改的相关情况上报给监管机构，上海银保监局正做汇总整理。
6、杭州：3月12日，浙江新闻消息称，杭州市住保房管局召开规范全市房地产中介市场秩序推进会，通报近期房地产中介行业检查情况，部署工作要求。截至目前，中介机构共自查10万余套房源信息，已下架7890余套房源。
7、第十四个五年规划和2035年远景目标纲要全文提出，深入实施制造强国战略。加快补齐基础零部件及元器件、基础软件、基础材料、基础工艺和产业技术基础等瓶颈短板，推动集成电路、航空航天、船舶与海洋工程装备、机器人、先进轨道交通装备、先进电力装备、工程机械、高端数控机床、医药及医疗设备等产业创新发展。
楼市政策面：
1、3月13日，第十四个五年规划和2035年远景目标纲要中提到，推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。相比于2018年、2019年，2020年以来，在政府官方口径中，房地产税的提法并不是很多。此次出现在“十四五”规划纲要中，是否意味着要在未来五年完成立法工作呢？对此，严跃进表示，在2020年和2021年全国两会中，政府工作报告均未提及房地产税，跟当前疫情特殊情况有关，并不代表税收制度改革放缓，房地产税的立法工作还是会推进的。如今出现在“十四五”规划纲要中，继续说明房地产税在长效机制和房地产发展中的重要作用，意味着“十四五”时期会继续将房地产税立法作为一项重要内容。
2、北京：北京拟调整购买二手房提取公积金条件。意见稿中显示，将调整购买域内存量住房提取住房公积金办理条件。申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房（也称“二手房”）申请提取住房公积金时，应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号，及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号，联网核验无误后即可办理。
3、湖州：续批预售备案价不得涨价，严禁捂盘惜售。
楼市观点：
1、梁静：建议加强整治非法“住宅商用” ，整合农村闲置房对接城市休闲需求。
土地市场：
1、盐城：3月12日，盐城市亭湖区滨河路西、小一沟南侧地块公开出让。最终，经过26轮报价，盐城房投地产开发有限公司以2.93亿元竞得该地块，楼面价11161元/㎡，溢价率10.55%。
2、苏州：3月12日，苏州工业园区一宗地块被中海以底价6.48亿元竞得，楼面价2064元/平方米。出让文件显示，该地块位于园区苏绣路南、星阳街东，处于湖西CBD核心，土地用途为商务、商业、酒店式公寓混合，公寓比例≤55%。地块出让面积19625.6平方米，起拍价64810万元，楼面价2064元/平方米，最高楼面限价2374元/平方米。按规划要求，塔楼建筑高度460米，规划设计预计和苏州中心空间相连接；地块需打造成办公+酒店+公寓。其中，酒店式公寓（70年产权），不得超过1350户，面积不得小于100平方米，要求全装修交付，最低装标2000元/平方米；同时，房源执行园区人才房政策。
3、常州金坛：3月12日，常州金坛区出让1宗宅地，编号为JJT20210201。经141轮竞价，由山东金佰利控股集团有限公司（儒辰）以10.38亿元竞得，楼面价13546元/㎡，溢价率108.4%。
房企：
1、万科泊寓：规模已达14.5万间房源，名列业内第一。据悉，泊寓目前已在全国33城开业，运营14.5万间房源，出租率96%，是国内管理规模第一的集中式品牌公寓。
2、苏宁易购称不会出现控制权不稳定风险，张近东总表决权21.83%。
