“无价无市”是很多关注者对靖江楼市的评价，其实，我们并不知道这个“有价无市”的依据是什么，不过，对于这个话题，我们也参与讨论一下：
先说“价”的问题
目前，靖江房价水平确实高。虽然统计出来的成交均价还不到1.1万/平米，但数据的背后是滨江新城在售新楼盘价格已经攀升至1.7万/平米（带装修价格），其它区域也正全面冲击与突破万元/平米大关，低价楼盘数量越来越少。
对于这样的房价水平，很多人会认为泡沫太大，存在下跌空间，理由看似很充分。
确实，靖江房价存在泡沫是无容置疑的，但是，房价下跌却是二十多年没有真正实现的事情：泡沫一直存在，靖江房价一直难跌。
什么原因？比较多！主要两点是：房产的附加价值（如学区房）以及投资属性，而这些原因短期仍会继续支撑起靖江房价的发展。
再说“市”的问题
2020年，靖江新房成交量5680套，二手房成交4156套，近万套的成交量，如何证明了靖江房产“无市”？
特别是4156套的二手房交易数据，更是创出新高，说明靖江二手房市场日趋活跃。
当然，我们也能理解部分人“有价无市”的观点来源：滨江新城的某地王项目在地块拍出之后，成为楼市的兴奋点，然而，开盘却业绩较低迷，成交量低，价格过高带来了靖江购房者参与热情较底，确实“无市”。
但我们也要注意到，地王项目开盘之后，其竞品楼盘却迎来了销售高峰，1.5万/平米的价格让部分靖江购房者趋之若鹜。目前这个竞品楼盘已经进入销售尾声，而等这个楼盘清完了，那么，靖江购房者想在滨江新城置业安家，唯一能面对的就是地王项目了，相信“无市”的局面也将会改观。
接下来，靖江楼市会如何发展？由于房价的不断上涨、已购房家庭越来越多、多套房家庭占比越来越大，以及高端人口流出的问题得不到改变，靖江房产的成交数据确实存在下跌的可能性。
但我们也要看到支撑靖江房地产行业发展的理由存在：城市发展、货币贬值、改善型住房需求量上升等等。
总结：靖江新房市场确实会走下坡路，但靖江二手房市场仍有发展空间，不管是新房市场还是二手房市场，目前都还没有到“有价无市”的悲观程度。但是，靖江楼市如果继续保持前几年的非理性上涨模式，那么，“有价无市”就会离我们越来越近。
