靖江楼市：
1、从三月上旬靖江新房成交量数据及房价走势来看，均有回升的表现。预计：3月靖江新房成交量将会高于2月份数据量，新房成交均价将会继续以小幅波动为主。
2、靖江新房成交数据：昨日（3月11日）靖江住宅成交24套，成交均价10519.08元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙信御园尾盘在售，所剩房源不多--滨江新城核心区……咨询/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，靖江“低价盘”不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
5、龙馨园在售，高层、别墅，靖江别墅项目不多了……电话/WX:186 526 11126
楼市动态：
1、银保监会主席表示，房地产金融化、泡沫化倾向还比较强，但是去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易。相信房地产的问题会逐步得到好转。现在各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产问题解决好。
2、过去5年，1亿农业转移人口和其他常住人口在城镇落户目标如期实现。这些落户人口，相当一部分的住房问题还需要进一步解决。未来5年，城镇化率将要提高到65%，这意味着还将有五六千万各类常住人口要进城落户，新的住房问题将随之产生。大城市住房问题的针对性也为企业的转型发展提供了方向。中国的房地产业并不是没有空间，相反，满足大城市市民化人口和青年人住房问题当中就有巨大的发展空间。房地产业企业需要通过改善产品服务供给，使产品与服务更加符合人民群众增长的居住生活需要。例如，有的房地产企业在研究推出小户型低成本租赁房类型，从调研结果看颇受欢迎。从长远来看，房地产企业以合作方式，围绕大城市的城市更新、社区营运管理等开展业务，都有巨大的市场空间。
3、3月10日，国家统计局公布2021年2月通胀数据，CPI同比回升至-0.2%，PPI同比上行至1.7%。我们认为，目前国内大宗面临通胀压力，消费面临通缩压力。大宗商品价格和制造业毛利率并非显著负相关，CRB上行期制造业毛利率通常先降后升，毛利率拐点滞后于大宗商品价格拐点约2个季度。
4、深圳：经营贷、消费贷作为本不该出现在楼市交易中的违规贷款，长久以来伪造多重身份藏匿于金融体系的监管之下，也因此成为监管严打的重点。近日深圳部分银行正严查“经营贷”“消费贷”违规进入楼市交易的情况。走访深圳多家银行了解到，从3月9日起，部分银行已对违规流向楼市的信贷资金进行自查，要求客户提前进行返还。业内人士表示，银行对违规行为的严格审查对市场起到一定的警示作用。对信贷资金加强管控可以有效防止违规资金入市，还原市场的真实消费能力。
5、上海：3月9日，根据上海发布消息，上海市、区房管、市场监管和城管执法等部门管执联动，加大房地产市场行政监管和执法力度，查处了一批违法违规案件，包括上海云房数据服务有限公司擅自发布房源案，上海尊正房地产经纪有限公司合同违法案，上海我爱我家房地产经纪有限公司广告违法案，上海卓骕房地产开发有限公司广告违法案，上海嘉懿房地产经纪事务所隐瞒、欺诈消费者案，上海齐星房地产经纪有限公司协助当事人签订“阴阳合同”、骗取银行贷款案。上述6起案例警示房地产开发、经纪企业及从业人员要学法、遵法、守法，诚信经营，共同维护良好的市场环境，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
楼市政策面：
1、南京出台新审查办法，再强调严禁“商改住”。具体情形包括了未经批准擅自将非住宅建筑改为住宅、酒店式公寓的；利用住宅建筑改为有安全、噪声、光、油烟污染问题、严重影响周边环境的项目；以及社区用房、物管用房、农贸市场改做他用的；未经批准擅自将地下车库、交通通道改做他用等。
楼市观点：
1、今年全国“两会”，关于住房方面的提案或建议涉及诸多方面，包括建议取消商品房预售制度；建议取消“公摊面积”，实行以套内建筑面积计价销售制度；建议从城市更新这个路径去解决好大城市住房突出问题等，其中有一项来自全国政协委员莫天全的提案，即建议建立国家住房市场监管机构，以抑制房地产市场垄断出现，引发广泛热议。
土地市场：
1、张家港：昨日，张家港2宗地块入市出让，均以底价成交，总价26.3亿元。其中长城控股旗下保定市爱情地产集团有限公司以18.45亿元底价夺得张家港市经开区紫荆路西侧地块，成交楼面价10125元/平方米。另一宗高新区富民路南侧地块，被美好置业旗下张家港美生美置业有限公司收入囊中，成交价7.85亿元为底价，楼面价7125.06元/平方米。
房企：
1、3月11日，有消息指出，江苏南通三建将接手上海证大所有项目。该消息指出，早在2018年5月时，南通三建便以7亿港元购入上海证大29.99%股份。其后两年南通三建并未实质介入上海证大的人事和经营。于2020年，南通三建从东方资产手上接过经营管理工作。于2021年1月15日，上海证大房地产有限公司发布公告称，因该集团人事调动关系，自2021年1月15日起，何海洋已辞任上海证大行政总裁；及张泽林已获委任为行政总裁。另悉，上海证大旗下目前还有大拇指广场、上海喜马拉雅中心、上海证大美爵酒店等资产，在南京、青岛、扬州、南通等城市有商业酒店项目，并在上海等地存有土地。
2、消息称碧桂园创投领投快餐品牌遇见小面。遇见小面此次融资规模为数千万元，由碧桂园创投领投，原有股东弘毅百福，喜家德持续跟投，并由穆棉资本担任独家财务顾问。消息称，遇见小面此次融资筹资将用于品牌建设、数字化建设、门店拓展、供应链建设。据了解，碧桂园创投在过去一年内进行过多次投资，投资面十分广泛，包括比亚迪半导体公司、创新药企业和铂医药、社区生鲜连锁小兔买菜、民营火箭企业蓝箭航天、网红饮料“汉口二厂”、新瑞鹏宠物医疗集团、茶包品牌“CHALI茶里”等。
