靖江楼市：
1、调控政策加码、土地政策调整，房地产股却突然爆发，甚至出现涨停！这是什么逻辑？其实理由很简单：土地集中供应，大房企拿地将更占优势。同时，土地供应量受限制，很大程度上也限制了楼市降温的空间，避免了楼市崩盘的风险。而土地政策调整之后，房企分化将会更严重，大鱼吃小鱼的现象也会更明显。
2、靖江新房成交数据：昨日（2月25日）靖江住宅成交12套，成交均价11721.93元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙信御园尾盘在售，所剩房源不多--滨江新城核心区……咨询/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，靖江“低价盘”不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
5、龙馨园在售，高层、别墅，靖江别墅项目不多了……电话/WX:186 526 11126
楼市动态：
1、2月25日，港股和A股房地产板块双双爆发。截至收盘，港股方面，新城发展涨超16%，万科企业涨超12%，合景泰富涨超23%，宝龙地产、融创中国涨超12%；A股方面，华夏幸福、嘉凯城、万科A和新城控股等涨停，房地产板块市值单日飙升1100亿元。对此，多位业内人士分析指出，这波地产股大涨行情或与2月23日~24日天津、郑州、青岛等地发文实施宅地集中供应新规有关。据媒体报道，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市实行“两集中”(集中发布出让公告、集中组织出让活动)，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。
2、25日，房地产板块突然暴涨，房地产板块市值单日飙升1100亿。让整个板块的参与者有一种“久旱逢甘露”的感觉。过去一年时间，房地产调控越来越严厉，近期深圳更是搞了一个指导价，房贷利率也有所提升。在这种背景之下，房地产股票的估值被压得非常低。不过，就在大盘调整之际，今天房地产的表现却让人眼前一亮。整个板块涨幅超过6%，龙头万科A更是强势涨停。
3、2月25日，综合媒体消息，近日多地发文明确今年将推行住宅用地“集中供地”模式。涉及到的22个重点城市包括北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。
4、北京：恶意炒作学区房，坚决遏制、精准打击！
5、深圳：深圳住建局发布通知，将开展中介二手住房挂牌价专项检查。
6、广州：数据显示，今年1月份，广州新建商品房价格以1.0%的环比涨幅，在4个一线城市中领涨。
7、2月25日，人民银行上海总部召开2021年上海市跨境人民币业务工作会议。会议强调，在“十四五”开局之年，央行上海总部将坚持市场驱动和企业自主选择，营造以人民币自由使用为基础的新型互利合作关系，稳慎推进人民币国际化。
8、科技部公布《关于加强科技创新促进新时代西部大开发形成新格局的实施意见》。《意见》提出要加大科技型企业培育力度。聚焦西部地区壮大科技型企业规模和提升企业创新能力的需求，支持实施高新技术企业培育计划，研究进一步加大高新技术企业税收优惠力度。
楼市政策面：
1、深圳：2月25日消息，深圳市规划和自然资源局相关人士透露，深圳今年亦将三批集中出让居住用地。知情人士表示，深圳计划第一批土地于3月下旬推出，第二批土地于第二、第三季度推出，第三批土地于三季度末四季度初推出。
2、济南：济南宣布落实住宅用地“两集中”，全年分3批次集中发布招拍挂。
楼市观点：
1、2021年以来，深圳、上海等多地密集出台房地产调控措施，截至目前已超过60则，涉及房产交易的购房、供应和中介等多个环节。业内普遍认为，多地通过收紧政策进行调控的举措已经产生了实际效果。深圳房地产中介协会2月18日发布的数据显示，2月8日至14日春节周中，深圳二手房网签1671套，环比下跌30.5%，其中2月8日当天网签量占该周的75.5%，对于楼市后续展望，一手房在2021年的房价走势关键要看信贷等政策以及外部宏观环境变动的情况，因为在针对房贷集中度的政策管控下，新房市场贷款或有收紧的可能。二手房存在降温的可能性，不过提醒继续关注学区资源较好的二手房的定价，防范各类价格过快上涨等风险出现。
土地市场：
1、张家港：2月25日，张家港出让1宗宅地。最终，经过17轮报价，苏州亿锴房地产开发有限公司（新城）以1.79亿元竞得编号2016-B51号地块，楼面价3908元/平方米，溢价率14.64%。2016-B51号地块，名称为320582008065GB00025，位于金港镇金港路西侧，出让面积20785.4平方米，容积率2.2，建筑面积45727.88平方米，起价1.56亿元，起始楼面价3409元/平方米。
2、南京：南京5宗宅地摇号结果出炉，碧桂园、旭辉、时代中国各斩获一宗。
房企：
1、针对苏宁今天的停牌，上市公司方面最新表示：公司股东拟筹划股份转让事宜，预计转让比例20%-25%，股权受让方属于基础设施等行业。苏宁易购认为，如果国资入局，资金实力将得到补强，从而进一步促进苏宁易购在零售行业的发展，更重要的是，苏宁易购或将转身成为一家国有控股企业。对于苏宁易购这一身份的转变，或许早有端倪。此前在30周年庆上，苏宁董事长张近东提到：“企业小了是个人的，大了就是国家的。苏宁每一步发展都要服务于社会需要和国家政策。”
