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2月26日靖江楼市新闻头条

发布时间:2021-02-26 07:53 来源:靖江房产网

靖江楼市

1、调控政策加码、土地政策调整,房地产股却突然爆发,甚至出现涨停!这是什么逻辑?其实理由很简单:土地集中供应,大房企拿地将更占优势。同时,土地供应量受限制,很大程度上也限制了楼市降温的空间,避免了楼市崩盘的风险。而土地政策调整之后,房企分化将会更严重,大鱼吃小鱼的现象也会更明显。

2、靖江新房成交数据:昨日(2月25日)靖江住宅成交12套,成交均价11721.93元/m2

靖江新楼盘

1、龙信御园尾盘在售,所剩房源不多--滨江新城核心区……咨询/WX:186 526 11126

2、望江一品在售,产品包括叠墅与高层,滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126

3、融创玉兰公馆尾盘清售,靖江“低价盘”不多了……电话WX:186 526 11126

4、江语天镜在售,品质洋房……电话WX:186 526 11126

5、龙馨园在售,高层、别墅,靖江别墅项目不多了……电话/WX:186 526 11126

楼市动态:

1、2月25日,港股和A股房地产板块双双爆发。截至收盘,港股方面,新城发展涨超16%,万科企业涨超12%,合景泰富涨超23%,宝龙地产、融创中国涨超12%;A股方面,华夏幸福、嘉凯城、万科A和新城控股等涨停,房地产板块市值单日飙升1100亿元。对此,多位业内人士分析指出,这波地产股大涨行情或与2月23日~24日天津、郑州、青岛等地发文实施宅地集中供应新规有关。据媒体报道,按照住宅用地分类调控文件要求,22个重点城市实行“两集中”(集中发布出让公告、集中组织出让活动),且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。

2、25日,房地产板块突然暴涨,房地产板块市值单日飙升1100亿。让整个板块的参与者有一种“久旱逢甘露”的感觉。过去一年时间,房地产调控越来越严厉,近期深圳更是搞了一个指导价,房贷利率也有所提升。在这种背景之下,房地产股票的估值被压得非常低。不过,就在大盘调整之际,今天房地产的表现却让人眼前一亮。整个板块涨幅超过6%,龙头万科A更是强势涨停。

3、2月25日,综合媒体消息,近日多地发文明确今年将推行住宅用地“集中供地”模式。涉及到的22个重点城市包括北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。

4、北京:恶意炒作学区房,坚决遏制、精准打击!

5、深圳:深圳住建局发布通知,将开展中介二手住房挂牌价专项检查。

6、广州:数据显示,今年1月份,广州新建商品房价格以1.0%的环比涨幅,在4个一线城市中领涨。

7、2月25日,人民银行上海总部召开2021年上海市跨境人民币业务工作会议。会议强调,在“十四五”开局之年,央行上海总部将坚持市场驱动和企业自主选择,营造以人民币自由使用为基础的新型互利合作关系,稳慎推进人民币国际化。

8、科技部公布《关于加强科技创新促进新时代西部大开发形成新格局的实施意见》。《意见》提出要加大科技型企业培育力度。聚焦西部地区壮大科技型企业规模和提升企业创新能力的需求,支持实施高新技术企业培育计划,研究进一步加大高新技术企业税收优惠力度。

楼市政策面:

1、深圳:2月25日消息,深圳市规划和自然资源局相关人士透露,深圳今年亦将三批集中出让居住用地。知情人士表示,深圳计划第一批土地于3月下旬推出,第二批土地于第二、第三季度推出,第三批土地于三季度末四季度初推出。

2、济南:济南宣布落实住宅用地“两集中”,全年分3批次集中发布招拍挂。

楼市观点:

1、2021年以来,深圳、上海等多地密集出台房地产调控措施,截至目前已超过60则,涉及房产交易的购房、供应和中介等多个环节。业内普遍认为,多地通过收紧政策进行调控的举措已经产生了实际效果。深圳房地产中介协会2月18日发布的数据显示,2月8日至14日春节周中,深圳二手房网签1671套,环比下跌30.5%,其中2月8日当天网签量占该周的75.5%,对于楼市后续展望,一手房在2021年的房价走势关键要看信贷等政策以及外部宏观环境变动的情况,因为在针对房贷集中度的政策管控下,新房市场贷款或有收紧的可能。二手房存在降温的可能性,不过提醒继续关注学区资源较好的二手房的定价,防范各类价格过快上涨等风险出现。

土地市场:

1、张家港:2月25日,张家港出让1宗宅地。最终,经过17轮报价,苏州亿锴房地产开发有限公司(新城)以1.79亿元竞得编号2016-B51号地块,楼面价3908元/平方米,溢价率14.64%。2016-B51号地块,名称为320582008065GB00025,位于金港镇金港路西侧,出让面积20785.4平方米,容积率2.2,建筑面积45727.88平方米,起价1.56亿元,起始楼面价3409元/平方米。

2、南京:南京5宗宅地摇号结果出炉,碧桂园、旭辉、时代中国各斩获一宗。

房企:

1、针对苏宁今天的停牌,上市公司方面最新表示:公司股东拟筹划股份转让事宜,预计转让比例20%-25%,股权受让方属于基础设施等行业。苏宁易购认为,如果国资入局,资金实力将得到补强,从而进一步促进苏宁易购在零售行业的发展,更重要的是,苏宁易购或将转身成为一家国有控股企业。对于苏宁易购这一身份的转变,或许早有端倪。此前在30周年庆上,苏宁董事长张近东提到:“企业小了是个人的,大了就是国家的。苏宁每一步发展都要服务于社会需要和国家政策。”


 

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