靖江楼市：
1、2021年的楼市并没有明显降温，主要城市房价数据仍以上涨为主，部分城市的房价水平继续创新高。同时，虽然收紧了房贷政策以及出台了三道红线，仍没有完全阻挡住开发商们积极拿地的心态，1、2月份，靖江周边多个城市继续创造出新地王。对于靖江楼市而言，处在这样的环境之中，自然没有大幅降温可能。
2、靖江新房成交数据：昨日（2月23日）靖江住宅成交26套，成交均价11110.74元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙信御园尾盘在售，所剩房源不多--滨江新城核心区……咨询/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，靖江“低价盘”不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
5、龙馨园在售，高层、别墅，靖江别墅项目不多了……电话/WX:186 526 11126
楼市动态：
1、数据显示，1月70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有53个，较去年12月增加11个；二手房价格上涨城市有49个，比去年12月增加11个。
2、环比数据：1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。除一线城市外，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
3、同比数据：1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
4、1月份，36个城市的二手房价格创新高，创新高城市数量较上月增加5个。其中，深圳、广州、上海、金华、徐州较之前最高值分别上涨了1.7%、1.4%、1.3%、1.3%、1%。与此同时，33个城市的二手房价格较前高出现下跌。
5、深圳二手房价格领涨全国、深圳二手房以环比涨1.7%、同比涨15.3%一骑绝尘，广州、上海、徐州、西安等环比涨幅均超过1%，南京、杭州、宁波等热点城市继续保持热度，但东北部城市如长春、哈尔滨、锦州、牡丹江、青岛等城市均以环比下跌为主，其中长春、太原、青岛及西南地区贵阳同环比齐跌。方颃表示，“部分北方城市二手房价格在新房市场的拖累下同环比下降，并且这一趋势可能会延续。”
6、央行上海：1月长三角人民币贷款增1.3万亿，住户部门占比29.84%。
7、近日，《关于加快推进乡村人才振兴的意见》要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。要求到2025年，乡村人才振兴制度框架和政策体系基本形成，乡村振兴各领域人才规模不断壮大、素质稳步提升、结构持续优化，各类人才支持服务乡村格局基本形成，乡村人才初步满足实施乡村振兴战略基本需要。
8、数据显示，螺纹钢主流平均价已经超过了4600元/吨；钢坯价格达到了4205元/吨，均创下近10年来的同期历史新高。当日铁矿石期货主力合约大幅上涨，一度触及1180元/吨，创下2013年10月该合约上市以来新高。
9、2月23日，外电引述智库Urban Reform Institute和Frontier Centre for Public Policy发布的报告，香港连续第11年居全球楼价最难负担城市首位。报告指，香港超过温哥华、悉尼和奥克兰成为全球最负担不起的住宅市场。2020年香港房地产价格中值从此前一年相当于家庭收入中值的20.8倍略降至20.7倍。
楼市政策面：
1、春节后各地房地产调控继续，特别是深圳明确打击假离婚购房。整体看，2月中上旬，各地房地产调控超过28次，1月份累计发布房地产调控政策超过42次，2021年各地房地产调控累计已经高达70次。从各地政策看，针对房价上涨明显的城市加码政策不断出台，包括上海、深圳、杭州、北京等城市在2021年已连续发布多次政策，针对房地产市场的资金面、购房资格等。预计在2月底还有多个城市有可能在1月份房价数据公布后，发布加码升级调控政策。
2、央行、银保监会去年底联合下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》后，包括广东、海南、上海、浙江、厦门等地已分别下发当地房地产贷款集中度相关管理要求的通知。其中，广东、海南、上海、浙江等地监管部门结对当地法人银行的考核上限予以上调，但获得“松绑”的银行档位、上调幅度均有所不同。
楼市观点：
1、许小乐预计，2月商品住宅销售价格涨幅收窄。在1月下旬密集调控出台及春节周影响下，2月市场降温，价格上涨动力走弱。2月以来一线城市中北京、上海及深圳的贝壳二手房市场景气度已经高位走平或回落，业主报价由涨转跌。
2、严跃进认为，2021年房价的走势会受信贷政策影响较大。就近期来看，新房市场贷款或有收紧的可能，尤其是在房贷集中度的政策管控下。若后续疫情防控工作得当，经济强劲复苏，则要警惕房价反弹和炒作的可能。因此，关键还是看信贷等政策以及外部宏观环境变动的情况。
土地市场：
1、上海：牛年开局，上海土地市场迅速转入快车道，先后卖地接近150亿元。
房企：
1、中梁：中梁控股获恒生银行最多2000万美元贷款融资。
