首页 > 楼市动态 > 靖江楼市 >

1月房价又涨了!对靖江楼市意味着什么?

发布时间:2021-02-24 07:51 来源:靖江房产网
1月大中城市房价数据发布,与部分购房者期待的房价下跌不同,房价数据仍以上涨为主:不仅涨了,还有扩大的趋势。

1月房价又涨了!对靖江楼市意味着什么?

数据显示,1月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有53个,较去年12月增加11个;二手房价格上涨城市有49个,比去年12月增加11个。

之所以会产生这样的数据,在于楼市大环境,特别是楼市政策、货币环境仍是楼市行情发展及房价走势的主要决定因素。

虽然政策面有所收紧,但物价指数的不淡定,以及通货膨胀预期下,购房者的心态仍很积极是房价上涨的主要原因。

1月房价又涨了!对靖江楼市意味着什么?

同时,原材料成本以及人工成本的上升,都将带来楼盘开发成本的上涨。

土地市场影响力也较大:哪怕是三道红线发布,以及新的房贷政策出台,仍没有完全阻挡住开发商们积极拿地的热,观察2021年1、2月份的土地市场,仍较热。靖江周边的城市,包括南通通州区域、兴化等,都在继续创造新地王(南通通州楼面价过万,兴化楼面价过7千)。

而这些因素,也将会影响到靖江楼市的行情发展,以及靖江房价的走势。

1月房价又涨了!对靖江楼市意味着什么?

对于当前的靖江楼市,降温的空间与条件都是存在的:一方面,近几年靖江新房市场过热,产生了巨大的成交量,消耗了大量的购房需求;另一方面,靖江房价水平涨到了一个新的高度,将众多购房家庭阻挡在门槛之外。

但是,如果楼市环境继续宽松,大中城市房价继续上升,靖江楼市继续回暖的可能性仍是存在的。

整体而言,2021年靖江新房成交量数据虽然会下降,但靖江房价会不会下跌是有悬念的,对此我们不能有过大期望值。


打印关闭