靖江楼市：
1、昨日，如皋再出地王，楼面价7807元/平方米，刷新如皋土地价格新高。进入到2021年，我们并没有迎来土地市场的全面降温，部分城市的土地楼面价仍保持着进一步上升的趋势。周边城市土地市场的升温，对靖江楼市而言，有积极向上的推动作用。
2、靖江新房成交数据：昨日（1月11日）靖江住宅成交8套，成交均价11361.29元/m2。
楼市动态：
1、2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46%，涨幅较2019年扩大0.12个百分点。但综合来看，2020年百城房价涨幅仍处近几年同期低位，中国主要城市房地产市场整体运行平稳。东莞、杭州、西安、银川、成都为新房累计涨幅最大的五个城市，其中东莞以9.5%的累计涨幅居于百城首位，杭州涨8.9%。与之相对，衡水、洛阳、桂林、菏泽等城市房价跌幅居前。 分区域来看，长三角城市群房价热度最高。2020年，长三角城市群新房价格累计上涨5.22%，涨幅最高，京津冀新房价格涨幅较低，为1.4%。百城新建住宅累计涨幅排名前20位的城市中，长三角城市占11席，除杭州外，无锡、嘉兴等城市房价涨幅也较高。
2、1月11日，国家统计局公布12月份CPI数据，2020年12月份，全国居民消费价格同比上涨0.2%。其中，城市上涨0.2%，农村上涨0.2%；食品价格上涨1.2%，非食品价格持平；消费品价格上涨0.2%，服务价格上涨0.3%。12月份，全国居民消费价格环比上涨0.7%。其中，城市上涨0.7%，农村上涨0.9%；食品价格上涨2.8%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格上涨1.2%，服务价格持平。2020年全年，全国居民消费价格比上年上涨2.5%。其他用品和服务、医疗保健、教育文化和娱乐价格分别上涨2.2%、1.3%和0.9%；生活用品及服务价格持平；其中，交通和通信、居住、生活用品及服务价格分别上涨0.9%、0.1%和0.1%；衣着、医疗保健价格均持平；其他用品和服务、教育文化和娱乐价格分别下降0.4%和0.1%。
3、央行发布征信业务管理办法征求意见稿，个人不良信息保存期限5年。
4、上海：1月11日，上海信访官网信息显示，近日有上海群众通过网络信访渠道，向政府反映上海市新房市场新房认筹率居高不下、摇号火热现象，并建议提高无房且人才家庭在上海新房摇号中的优先级等。上海市房屋管理局对此表示，正在积极研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。
5、深圳：深圳住建局披露的数据显示，2020年深圳新开工商品住房创历史新高。为缓解深圳市住房供应紧张局面，2020年深圳市进一步加大商品住房建设力度，共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米，为历年之最，同比增长160%；商品住房用地供应227.53公顷，完成2020年度实施计划的182%。
6、征求意见半年后，银保监会近日发布《关于开展不良贷款转让试点工作的通知》，正式批准单户对公不良贷款转让和个人不良贷款批量转让。有业内人士表示，上述措施最快将于2021年一季度落地。目前参与机构已开始储备项目。首批试点参与不良贷款转让的银行仍为18家：六大国有银行、12家股份制银行。值得注意的是，住房按揭贷款、汽车消费贷款被从不良贷款试点剔除。
7、乘联会：中国12月份广义乘用车零售销量232万辆，同比增加6.5%。中国2020年广义乘用车零售销量1960.5万辆，同比减少6.8%。2020年12月新能源乘用车批发销量达到21.0万辆，同比增长53.6%，环比11月增长15.6%。2020年新能源车批发销量117.0万辆，同比增长12.0%，呈现下半年顽强反转的强势增长特征。2020年新能源车零售110.9万辆，同比增长9.8%，呈现新能源车国内外全面增长的良好表现。
8、最近海南各大免税店运营商都在私下准备一件事情，也就是完备自己的库存与物流系统对接，以便迎接邮递业务的到来。记者从接近海南省政府的人士获得可靠消息，海南省方面正在酝酿出台离岛免税品邮寄举措，这将大大疏解离岛提货点的压力，也望大幅提高海南离岛免税购物体验。该人士透露该政策很快会公布，中免等公司内部已经在做测试。
楼市政策面：
1、目前，针对房地产的管控开始逐步细化，包括针对房企的“三道红线”以及针对银行的“两道红线”，都使得开年的房地产市场面临一股强冷气流。张大伟表示，房地产调控最宽松的2020年上半年已经过去，从2020年下半年开始，调控已经逐步收紧，按照各部门的表态，未来调控继续收紧在所难免。
楼市观点：
1、苏州：作为长三角区域的热点城市，有着“最强地级市”之称的苏州市场近年热度颇高。但2020年以来，在长三角楼市迅速恢复并持续领跑全国楼市复苏、显示出强劲经济韧性的同时，苏州楼市近期却出现了二手房价格逐月下跌、新楼盘供大于求等现象，连番出台的“抢人”政策也未及时起到明显的“救市”作用。分析人士指出，苏州楼市热度下降的主要原因可能是2019年涨幅较多，2020年出现市场周期调整，属于正常现象。
土地市场：
1、如皋：1月11日，江苏如皋市一宗商住地块入市出让。最终，上海富铭房地产开发有限公司（新城）以5.33亿竞得该地块，溢价率23.12%；成交楼面价7807元/平方米，刷新区域新高。本次出让的地块编号为R2020115，位于如城街道李渔路以东、皋南路以北、茅雉河以西地段，出让面积3.1万平方米，容积率大于1.7且小于2.2，起拍地价13950元/平方米，起拍楼面价6341元/平方米。
2、常熟：1月11日，苏高新以4.7亿元竞得常熟经开区的商住地，成交楼面价5512元/平方米，溢价率12.95%。据悉，该地块竞争十分激烈，在报价到达中止价后，进入一次报价环节，最后由苏高新竞得。
3、昆山：1月11日，苏州昆山市公开出让周庄镇1宗宅地。最终，苏州中锐尚城置业有限公司以底价2.61亿元竞得，楼面价5800元/平方米。上述地块为昆地网 [2020]挂字24号地块，位于周庄镇龙兴路东侧、龙蚬路南侧，出让面积30035.6平方米，容积率1.5，建筑面积45053.4平方米，起价2.61亿元，起始楼面价5800元/平方米。
房企：
1、融创：1月11日，港交所披露信息显示，融创中国董事会主席孙宏斌再以平均每股27.3571港元买入94万股公司股票，斥资约2572万港元。截至收盘，融创股价涨3.79%，报收30.1港元/股。
