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1月12日靖江楼市新闻头条

发布时间:2021-01-12 07:54 来源:靖江房产网

靖江楼市

1、昨日,如皋再出地王,楼面价7807元/平方米,刷新如皋土地价格新高。进入到2021年,我们并没有迎来土地市场的全面降温,部分城市的土地楼面价仍保持着进一步上升的趋势。周边城市土地市场的升温,对靖江楼市而言,有积极向上的推动作用。

2、靖江新房成交数据:昨日(1月11日)靖江住宅成交8套,成交均价11361.29元/m2

楼市动态:

1、2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46%,涨幅较2019年扩大0.12个百分点。但综合来看,2020年百城房价涨幅仍处近几年同期低位,中国主要城市房地产市场整体运行平稳。东莞、杭州、西安、银川、成都为新房累计涨幅最大的五个城市,其中东莞以9.5%的累计涨幅居于百城首位,杭州涨8.9%。与之相对,衡水、洛阳、桂林、菏泽等城市房价跌幅居前。 分区域来看,长三角城市群房价热度最高。2020年,长三角城市群新房价格累计上涨5.22%,涨幅最高,京津冀新房价格涨幅较低,为1.4%。百城新建住宅累计涨幅排名前20位的城市中,长三角城市占11席,除杭州外,无锡、嘉兴等城市房价涨幅也较高。 

2、1月11日,国家统计局公布12月份CPI数据,2020年12月份,全国居民消费价格同比上涨0.2%。其中,城市上涨0.2%,农村上涨0.2%;食品价格上涨1.2%,非食品价格持平;消费品价格上涨0.2%,服务价格上涨0.3%。12月份,全国居民消费价格环比上涨0.7%。其中,城市上涨0.7%,农村上涨0.9%;食品价格上涨2.8%,非食品价格上涨0.1%;消费品价格上涨1.2%,服务价格持平。2020年全年,全国居民消费价格比上年上涨2.5%。其他用品和服务、医疗保健、教育文化和娱乐价格分别上涨2.2%、1.3%和0.9%;生活用品及服务价格持平;其中,交通和通信、居住、生活用品及服务价格分别上涨0.9%、0.1%和0.1%;衣着、医疗保健价格均持平;其他用品和服务、教育文化和娱乐价格分别下降0.4%和0.1%。

3、央行发布征信业务管理办法征求意见稿,个人不良信息保存期限5年。

4、上海:1月11日,上海信访官网信息显示,近日有上海群众通过网络信访渠道,向政府反映上海市新房市场新房认筹率居高不下、摇号火热现象,并建议提高无房且人才家庭在上海新房摇号中的优先级等。上海市房屋管理局对此表示,正在积极研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。

5、深圳:深圳住建局披露的数据显示,2020年深圳新开工商品住房创历史新高。为缓解深圳市住房供应紧张局面,2020年深圳市进一步加大商品住房建设力度,共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米,为历年之最,同比增长160%;商品住房用地供应227.53公顷,完成2020年度实施计划的182%。

6、征求意见半年后,银保监会近日发布《关于开展不良贷款转让试点工作的通知》,正式批准单户对公不良贷款转让和个人不良贷款批量转让。有业内人士表示,上述措施最快将于2021年一季度落地。目前参与机构已开始储备项目。首批试点参与不良贷款转让的银行仍为18家:六大国有银行、12家股份制银行。值得注意的是,住房按揭贷款、汽车消费贷款被从不良贷款试点剔除。

7、乘联会:中国12月份广义乘用车零售销量232万辆,同比增加6.5%。中国2020年广义乘用车零售销量1960.5万辆,同比减少6.8%。2020年12月新能源乘用车批发销量达到21.0万辆,同比增长53.6%,环比11月增长15.6%。2020年新能源车批发销量117.0万辆,同比增长12.0%,呈现下半年顽强反转的强势增长特征。2020年新能源车零售110.9万辆,同比增长9.8%,呈现新能源车国内外全面增长的良好表现。

8、最近海南各大免税店运营商都在私下准备一件事情,也就是完备自己的库存与物流系统对接,以便迎接邮递业务的到来。记者从接近海南省政府的人士获得可靠消息,海南省方面正在酝酿出台离岛免税品邮寄举措,这将大大疏解离岛提货点的压力,也望大幅提高海南离岛免税购物体验。该人士透露该政策很快会公布,中免等公司内部已经在做测试。

楼市政策面:

1、目前,针对房地产的管控开始逐步细化,包括针对房企的“三道红线”以及针对银行的“两道红线”,都使得开年的房地产市场面临一股强冷气流。张大伟表示,房地产调控最宽松的2020年上半年已经过去,从2020年下半年开始,调控已经逐步收紧,按照各部门的表态,未来调控继续收紧在所难免。

楼市观点:

1、苏州:作为长三角区域的热点城市,有着“最强地级市”之称的苏州市场近年热度颇高。但2020年以来,在长三角楼市迅速恢复并持续领跑全国楼市复苏、显示出强劲经济韧性的同时,苏州楼市近期却出现了二手房价格逐月下跌、新楼盘供大于求等现象,连番出台的“抢人”政策也未及时起到明显的“救市”作用。分析人士指出,苏州楼市热度下降的主要原因可能是2019年涨幅较多,2020年出现市场周期调整,属于正常现象。

地市场:

1、如皋:1月11日,江苏如皋市一宗商住地块入市出让。最终,上海富铭房地产开发有限公司(新城)以5.33亿竞得该地块,溢价率23.12%;成交楼面价7807元/平方米,刷新区域新高。本次出让的地块编号为R2020115,位于如城街道李渔路以东、皋南路以北、茅雉河以西地段,出让面积3.1万平方米,容积率大于1.7且小于2.2,起拍地价13950元/平方米,起拍楼面价6341元/平方米。

2、常熟:1月11日,苏高新以4.7亿元竞得常熟经开区的商住地,成交楼面价5512元/平方米,溢价率12.95%。据悉,该地块竞争十分激烈,在报价到达中止价后,进入一次报价环节,最后由苏高新竞得。

3、昆山:1月11日,苏州昆山市公开出让周庄镇1宗宅地。最终,苏州中锐尚城置业有限公司以底价2.61亿元竞得,楼面价5800元/平方米。上述地块为昆地网 [2020]挂字24号地块,位于周庄镇龙兴路东侧、龙蚬路南侧,出让面积30035.6平方米,容积率1.5,建筑面积45053.4平方米,起价2.61亿元,起始楼面价5800元/平方米。

房企:

1、融创:1月11日,港交所披露信息显示,融创中国董事会主席孙宏斌再以平均每股27.3571港元买入94万股公司股票,斥资约2572万港元。截至收盘,融创股价涨3.79%,报收30.1港元/股。
 

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