买房仍是不少家庭的重要目标,然而,卖房也越来越成为部分家庭的困扰---靖江房产越来越难卖了:
一方面,靖江楼市已经趋于饱和,大部分家庭已经购房了房产,拥有多套房的家庭不少见;
另一方面,现在购房者买房,已不仅仅是为了住,居住环境以及配套的要求已经大幅提升,那么不符合条件的房产,基本无人问津。
未来,靖江二手房难卖问题还会更明显,特别是这几类房产:
一、老旧小区
靖江老旧小区不少,主要是在主城区。虽然价格不高,但也鲜有人问津,这种情况会随着靖江新楼盘数量开发得越多、新城区发展得越好,问题越显现。
近几年,靖江每年都有几千甚至上万套新房投入市场,对老旧房的排挤作用越来越大。
虽然靖江将会加大老旧小区的改造,但是,房龄较大的老旧小区不受宠的局面不会有大的变化。
二、缺少配套的房产
随着购房者们的心态越来越趋于理性化,大家买房不再盲目,对房产配套的要求也会越来越高。
当前,靖江楼市里不管是新房还是二手房的供应量都较大,选择空间较多,那些配套少、配套质量差的房产只能被排除在购房者的选择之外。
三、部分安置区
前期,安置房由于价格低,受到不少购房者追捧。但是现在购房者们对居住品质要求已经大幅提升,意味着部分没有物业、位置差、配套不丰富的安置区的购房吸引力将大幅下降。
四、非优质学区房
靖江人购房,对学区房仍是最注重的方面之一。没有好学区支撑的房产,吸引力也会越来越低,抛售难的问题会越来越明显。