靖江楼市：
1、2020年收官，祝新年快乐！2021年靖江楼市分析与靖江房价走势预测报告年后发布，敬请关注微信公众号：jjfangcn
2、靖江新房成交数据：昨日（12月30日）靖江住宅成交24套，成交均价12292.92元/m2。
楼市动态：
1、数据显示，12月全国重点监测的67城新房在线均价为每平方米16521元，环比上涨0.61%，其中37城新房在线均价环比上涨。67城二手房在线挂牌均价为每平方米15787元，环比上涨0.26%。一线城市中，上海新房在线均价为每平方米50364元，排名第一。北京、深圳新房在线均价分别为每平方米47628元、每平方米47599元，分别排名第二、第三。
2、统计显示，12月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15787元/O，环比上涨0.26%，有36城二手房挂牌均价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/O以上，其中北京以57563元/O排名第一，深圳和上海分别以56791元/O和52533元/O紧跟其后。东莞、佛山、厦门、郑州和连云港二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房房价环比涨幅top5。其中，东莞是环比涨幅最高城市，达到2.5%。
3、90.4%、61.96%、50%、49.67%……长三角地区飙高的土地溢价率背后，是被“逼上梁山”的中小房企。2020年最后一周，环沪多城迎来激烈土拍大战，不少宅地以上限价成交。浙江、江苏的土地也迎来热抢。12月30日，江苏宿迁市集中出让6宗宅地，其中5宗地溢价率均超过50%，最高溢价率达90.4%，大多由江苏本土房企摘得。前一日，常州东锐房地产开发有限公司(国锐)以5.96亿元竞得无锡一宗商住地，溢价率61.96%，楼面价突破万元。
4、“三道红线”之下，2020年上市房企需降近万亿元有息负债。其中，6%的上市房企有息负债增速需要消减超过50%，11%的上市房企有息负债增速需要消减50%，31%的上市房企有息负债增速需要消减30%，29%的上市房企有息负债增速需要消减10%。
5、北京：机构日前发布的数据显示，今年北京写字楼市场空置率继续走高至19.4%，创近10年新高；租金水平同比降幅达8.4%，也创近10年新高；去化周期从2017年开始增加，目前是56.8个月，为近10年来最高点。
6、数据显示，美国房屋市场继续是经济萧条中的一个亮点。标普的卡斯希乐房价指数(Case-Shiller)显示，全美十月份房价比去年同期上涨8.4%，涨幅创六年新高。
楼市政策面：
1、深圳旧改新规：首次制定最低赔偿标准 签约率双95%即可征收。
楼市观点：
1、预计，2021年市场总体平稳，土地市场成交量下降，价格涨幅收窄到10%左右。新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当，其中二手房成交体量与今年相当，价格上涨幅度从7%收窄到5%左右。金融对房地产的助推红利逐渐弱化，房价普涨时代一去不返。
土地市场：
1、宿迁：12月30日，江苏宿迁市集中出让6宗住宅地块，总出让面积53.74万平方米，总建筑面积113.44万平方米，总起价58.75亿元。6宗地块全部成功出让，总成交金额达89.12亿元。除1宗底价成交外，其余5宗地溢价率均超过50%，最高溢价率达90.40%。
2、淮安：12月30日，江苏省淮安市区挂牌出让2宗商住用地，包括淮阴区1宗、清江浦区1宗，总出让面积97,584平方米，总建筑面积达230,349.3万平方米，起始总价约64,590万元，最终两地收金93,690万元，最高溢价达85.59%。
3、苏州：12月30日，苏州以底价出让了两宗地块，总成交价为7.92亿元，两宗地块均由大悦城控股拿下。
4、南京：12月30日，南京迎来今年最后一场土拍，集中出让江北新区3宗涉宅用地，总出让面积17.05万㎡，总建筑面积44.21万㎡，总起价38.4亿元。其中，编号NO.新区2020G24地块，经过20轮竞价，达到最高限价11.4亿元，将于12月31日15点进入现场摇号程序。
房企：
1、格力地产：因涉嫌内幕交易，格力地产董事长鲁君四被证监会立案调查。
