靖江楼市：
1、2020年即将收尾，简单的总结：2020年靖江楼市走过了重启、复苏、回暖、降温的历程，起伏较大；另一方面，靖江房价再度出现较大幅度的上涨，这是很多人意料不到的事情。
2、昨日（12月24日）靖江住宅成交13套，成交均价15695.01元/m2。
楼市动态：
1、2020年，中国楼市超预期复苏。截至11月份，商品房销售均价迈入“万元时代”，商品房销售面积也有望再创新高。2021年，中国经济延续稳健复苏势头，业内专家认为，以下五大新趋势或成为明年楼市平稳发展的主要动力来源。全面落实房地产长效机制；房地产业进入“稳杠杆”或“去杠杆”阶段；住房租赁规范发展；“十四五”期间房地产税或现实质性进展；四类机会区域。
2、近日，财政部部长刘昆撰文表示积极稳妥推进房地产税立法和改革。房地产税立法工作是否会有新的进展备受关注。文章提到，税收是国家实施宏观调控、调节收入分配的重要工具。“十四五”时期，要建立健全有利于高质量发展、社会公平、市场统一的税收制度体系，优化税制结构，同时提高税收征管效能。文章中谈及了备受关注的房地产税。文章指出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
3、据不完全统计，自12月14日至今，无锡、福州、广州、青岛、苏州在内的5个城市先后调整户籍政策，降低落户门槛。
4、《2020年中国住房租赁市场总结报告》显示，2020年3月份之后，各地租房需求出现大幅回升，此后基本保持平稳趋势；9月份后租房需求有略微下行。当年，北京的租房需求量在一线和新一线城市中居首，成都仅次于北京居于第二位，西部代表城市重庆租房需求在新一线城市中位列第二。
5、上海：从数据可以看出，今年上海二手房呈现了“节节攀升、且屡创新高”的行业态势。从节节攀升的角度看，月度数据明显拉升，2月份低谷以来，其实就已明显反弹。而从屡创新高的角度看，过去二手房交易每月破2.8万套属于“不得了”的交易行情，2020年出现了两次破3万套的情况，即9月份和11月份，这显然说明市场行情是非常好的。对于上海二手房成交创4年新高的原因，分析师卢文曦表示，新冠肺炎疫情使得全世界货币政策宽松，大家都有资产保值的心态，所以导致市场置换需求强烈，纷纷选择卖掉二手房去买新房，这就加速了二手房市场的供应量，推动了市场交易。
6、12月24日，易纲提出完善货币供应调控机制。完善中央银行调节银行货币创造的流动性、资本和利率约束的长效机制，保持货币供应量和社会融资规模增速与反映潜在产出的名义国内生产总值增速基本匹配。他表示，增强货币政策操作的规则性和透明度，建立制度化的货币政策沟通机制，有效管理和引导预期。稳妥推进数字货币研发，有序开展可控试点，健全法定数位货币法律框架。
楼市政策面：
1、整体来看，2020年各地的人才政策的特点是新加入的城市不断增加，而尝到甜头的城市继续加码。不同的城市全面开花，大部分出台人才新政的城市都已经全面放开了对学历型人才的落户限制。
楼市观点：
1、“预计未来十年房地产规模将从年销售17亿平方米逐渐减少到10亿平方米，未来经营模式、融资模式都会发生转变。”对未来新房市场规模发展趋势，严跃进表示。在他看来，从2021年起，房地产盈利空间将逐渐减少，企业负债率也将会降下来。如果 “三条红线”如期实施，那么部分房企可能出现资金链断裂的风险，因此，房企将面临大洗牌。但不管未来房地产市场怎么发展，“房住不炒”这个定位会持续贯彻到底，目的就是推动房地产市场平稳健康发展。
土地市场：
1、南通：12月23日，南通通州银河新区首宗“双限”地块结束摇号结果公示，最终由金辉竞得R2020-026宅地，地块成交总价5.09亿元，成交单价13374元/㎡，楼面价7430元/㎡，溢价率17.65%，精装最高备案均价18119元/㎡，毛坯最高备案均价16119元/㎡。
2、苏州：12月24日，苏州挂牌工业园区、高新区、相城区、吴中区5宗地块，起拍总价61.4亿元，将于1月25日开拍。
房企：
1、新希望：今年前11月，新希望地产实现全口径销售额900.9亿元，但据相关数据显示，其操盘销售额仅为490.8亿元。另外，2015-2019年，新希望地产的全口径销售分别为73.66亿元、145.3亿元、141.5亿元、303.1亿元、735.9亿元。
