靖江楼市：
1、滨江新城商业版图初现，继水街开街之后，晨阳里也将会在近期开街。与水街类似，晨阳里的餐饮布局比占较大，肯德基、海底捞等已经入驻。作为靖江首个沉浸式漫步商业街，晨阳里商业街建成后将与滨江水街、万科印象城错位经营、组团发力。项目定位为沉浸式漫步商业街，将与印象城共同打造购物中心+商业街全业态商业空间，提升整体消费层级。
2、昨日（12月23日）靖江住宅成交14套，成交均价11192.39元/m2。
楼市动态：
1、住房和城乡建设部：明年重点解决新市民等群体住房问题。将大力发展租赁住房，加快补齐租赁住房短板，同时，扩大保障性租赁住房供给，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。
2、2020年3月份之后，各地租房需求出现大幅回升，此后基本保持平稳趋势；9月份后租房需求有略微下行。当年，北京的租房需求量在一线和新一线城市中居首，成都仅次于北京居于第二位，西部代表城市重庆租房需求在新一线城市中位列第二。
3、房企：据统计，截至2020年11月末，在公布2020年业绩目标的40家规模房企中，已经有越秀地产、中国恒大、建业地产、时代中国、中国金茂5家房企提前完成全年的销售目标，业绩完成度在90%-100%的房企则有15家。荣盛发展、远洋集团、富力地产、佳源国际、首创置业、绿地香港6家企业的业绩完成度不足85%，销售压力仍存。
4、2020年，全国城市二手房价跌幅榜单中，廊坊以8.4%的跌幅位居榜首，青岛、济南房价跌幅分列榜单二、三位，北京也以0.8%的跌幅进入前十。
5、“加上电线、电缆，材料费多占到合同金额的将近60%，但是在最近半个月的时间里，热镀锌管却连续上涨超过2成，而合同总价却已敲定，成本上升只能由公司自己承担。”提及近期钢价的反弹，经营一家消防机电类公司的老杨也只能用“痛苦”二字形容。究其原因，还在于最上游原料价格的上涨。11月下旬以来，铁矿石、焦炭价格连续飙升使钢厂只能通过涨价来对冲原料上涨的成本。
6、银保监会：防止资本无序扩张 金融创新须在审慎监管前提下进行。
楼市政策面：
1、近日，苏州发布《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，调整落户政策，其中包括租赁人口落户、积分落户与南京互通等重大举措。关注的重点在于“落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛。”
2、近日，东莞召开了房地产乱象整治专项行动工作会议，会议不仅对当前东莞房地产市场“治乱”形势进行了研判，并对下一阶段整治工作作出部署。其中会议明确指出，当前东莞楼市仍存在一些突出问题：“茶水费”、炒买房号屡禁不止；以意向度为由，提前“冻资”，引发变相提前销售争议与投诉；二手房操盘控价、抱团涨价，挂牌价虚高失实等等，需严格管控。业内普遍认为，这些违规行为背后与东莞楼市“异军突起”以及紧张供地有紧密关系，在市场仍旧保持高预期背景下，相关整治以及有效供地将是解决方案。
楼市观点：
1、针对2021年房价的走势，《中国住房发展报告(2020-2021)》预测2021年中国楼市总体有望延续平稳。从总体上看，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降维持在5%左右，商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高，房地产开发投资同比增速也将会有所下降，持续保持在7%左右。
土地市场：
1、南京：12月23日，江苏南京公开挂牌主城区10宗地块，地块编号NO.2020G106至NO.2020G115，包含7宗商地、2宗商住地和1宗租赁住房地块，涉及总出让面积34.06万平方米，总建筑面积69.83万平方米，起始总价59.51亿元，地块预计将于2021年1月21日出让。
房企：
1、碧桂园：2020年12月17日，碧桂园再获执行董事兼联席主席杨惠妍增持。杨惠妍在场内以每股均价9.9972港元增持344.5万股，涉资约3444万港元。增持后，杨惠妍最新持股数目为12,928,758,919股，持股比例由58.65%上升至58.67%。
