靖江楼市：
1、近期，土地市场大有再度回升之势：靖江周边多个城市再现高溢价地，南通、盐城等地的几宗地块拍出溢价率均超过30%；同时，昨日深圳8宗地块拍出340亿，也成为一道风景线。
2、昨日（11月23日）靖江住宅成交40套，成交均价9090.17元/m2。
楼市动态：
1、2020年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。值得一提的是，这已是5年期以上LPR保持8个月没变化。今年以来房贷利率“九连降”已经在10月终结。截至目前，全国首套房贷款利率已经连续两个月维持不变。整体来看，11月全国房贷利率市场保持稳定，监测的41个城市中，13个城市利率水平环比上涨，12个城市利率环比下降，16个城市保持不变。一线城市中，北上深三地继续维持上期房贷利率水平。
2、部分银行房贷业务已进入排队等候办理的状态。中国银行某网点的按揭经理称，由于接近年末，银行的额度受限，今年甚至可能放不出款。“都不快，现在如果还没有申请，今年应该是来不及了。等明年新的贷款额度释放后，速度会快一些。”同时，中信银行、招商银行和交通银行的放贷经理也向记者表示，目前对放款的时间都不是很确定，这取决于银行是否有准入购买的楼盘以及客户是否申请公积金贷款等因素。值得注意的是，工商银行可能由于额度较为充足，放款时间较快，在办理网签后，最快在2-3个星期内完成。若为公积金贷款，则需要近一个半月；建设银行的放款时间也在一个半月左右。
3、房企：报告显示，10月，上市房企纷纷把握销售窗口期，积极推货去化。其中，龙头房企去化效果明显，例如保利地产、绿城中国、金地集团、招商蛇口、中国金茂等房企单月业绩规模同比提升显著。1至10月，恒大、万科、碧桂园销售额均超5000亿元，融创中国、保利地产累计销售额分别超4000亿元。
4、广州：“银十”之后，广州新房成交数据仍然亮眼。数据显示，上周(11月16日-11月22日)广州一手楼网签成交3576套，环比上升12.91%；面积方面，上周广州一手住宅网签面积为375106平方米，环比上升16.15%。
5、郑州：11月22日下午有房产中介在朋友圈发布了一则“消息”——“郑州户口放宽可购买第3套住宅。”“外地户口郑州可以买第2套”……11月23日，记者联系到了郑州市住房保障和房地产管理局。该局相关负责人表示，没有接到相关通知，以官方消息为准。记者联系了多名业内人士，他们表示，近日确实看到有人转发这则消息，但不能确定消息来源。上述人士称，目前他们也咨询过房管局，但房管局说没有这样的政策发布。
6、继深圳后，苏州将于双十二推出数字人民币红包测试。知情人士透露，目前苏州相城区已有很多商家已经安装NFC二维码，只是支付载体还在测试员手中，目前已有测试员体验过数字人民币支付，且可使用“离线”和“碰一碰”功能。除此之外成都的内测也在进行中。据一位成都银行业从业人士透露，目前成都是以白名单的邀请制，通过大行员工的邀请才能下载数字人民币钱包(被称为“熊猫钱包”)。
7、11月以来，国内钢材市场呈现快速拉涨的态势，国内钢材价格屡次创出新高。针对短期内钢铁行业的走势，兰格钢铁网指出，对于国内钢材市场而言，基建投资维持小幅回暖态势，同时地产行业也表现出较强的韧性，而整体制造行业回升态势也较为明显，从而使得下游需求的释放明显超出预期，但传统需求淡季正在逐步走来，整体的用钢需求也将逐步转淡。
楼市政策面：
1、近日，江西省住房和城乡建设厅、江西银保监局联合印发《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》。在监管范围上，《通知》明确，全省市、县城市经批准预售的商品房建设项目预售资金应列入监管范围。商品房预售资金，包括购房人按照合同约定支付的全部房价款(含定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款、商品住宅全装修款等)。对保障建设项目竣工交付的预售资金实行重点监管，列为重点监管资金，其他为非重点监管资金。
2、越来越多的城市收紧住房公积金政策。比如在东莞、合肥、无锡、郑州、长春之后，江苏南通和辽宁鞍山也在11月调整了相关政策：南通地区首套房认定升级：名下无住房，且无住房公积金贷款还款记录购买自住房的，认定为购买首套住房。鞍山地区则是调整了公积金贷款额度、比例，以及婚姻变化、异地缴存职工贷款规定。越来越多的城市收紧住房公积金政策，主要是流动性不足所致。
楼市观点：
1、当前，我国房地产行业已经进入高质量发展新阶段，房地产和金融之间的动态关系将更加科学合理，金融、房地产和实体经济也将更加均衡发展，未来楼市置业心态必将更加平稳和理性。
土地市场：
1、深圳：11月23日，深圳一共有8宗居住性用地入市出让，分别位于宝安西乡、沙井、龙华大浪、坪山以及光明，总出让面积73.22万㎡，总起拍价合计294.42亿元。而最终8宗地全部拍出，土拍收金340亿元，一举刷新成交额纪录。
房企：
1、碧桂园地产：碧桂园地产139亿小公募债状态更新为“已反馈”，该债券类别为小公募，拟发行金额139亿元，拟分期发行，债券的期限为不超过10年期（含10年期）。发行人为碧桂园地产集团有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司、光大证券股份有限公司、申港证券股份有限公司。募集资金用途方面，碧桂园地产本次发行公司债券募集资金不超过139亿元（含），扣除发行费用后，拟用于偿还发行人及控股股东碧桂园控股到期或回售债券。
2、恒大：11月23日，中国恒大集团公告披露公司回购进展。公告表示，中国恒大于当日购回100万股股份，占已发行总股本的0.0075%，每股价格为17.10-17.38港元，付出总额为1727.87万港元。
