近日，三部门出台文件，要求明年6月底前全面完成安置住房登记发证。详情：
三部门：明年6月底前全面完成安置住房登记发证http://www.jjfang.cn/news/fczc/49162.html
重点：
1、对于手续完善的安置住房，2020年年底前完成登记发证；
2、对手续不完善的安置住房，应尽快完善手续，同时启动不动产登记办理程序；
3、对于短期内难以完善手续的安置住房项目，由市、县人民政府制定工作方案，作出承诺后，办理不动产登记。
靖江安置房登记发证工作已经展开，目前正在积极推进，未来也将会根据时间框架完成各项工作。
那么，安置房登记发证会不会影响到靖江新房市场？答案是肯定的！
一、靖江安置房体量较大。近几年经历了大规模的拆迁安置，建设了大量的安置房小区。这些安置房完成登记发证之后，必然会有更多的房源流入到二手房市场中来，冲击新房市场；
二、靖江安置房价格有优势。比如城南某区域内，在售楼盘新房销售价格达万元/平米，而安置房仅三四千/平米，巨大的价格落差自然会影响到新房销售；
三、靖江房地产市场已经趋于饱和，再有这么大体量的安置房进入市场流通，将会制约新房市场的发展空间。
那么，冲击力会有多大呢？从目前来看，会在可控范围内：
一、靖江安置房交易一直存在，虽然之前的交易没有法律保障，但也已经形成“合理”的交易模式。登记发证之后，交易方式上确实会逐步合法合规，但也会出现交易价格与交易成本上升的情况。如果安置房最终交易价格优势没那么大，购房者仍会选择质量更好、小区环境更优的商品房；
二、靖江人正在全面抛弃楼梯房，而前些年大规模建设的安置房小区以楼梯房为主。当然，近几年建设的都是电梯安置房，但体量占整体比例不算过大。虽然靖江正在推进加装电梯，但这些安置房的电梯加装仍需要一个较长的时间周期，短期内完成不了，也自然难全面冲击到靖江新房市场；
三、安置房登记发证存在的费用的问题，以及涉及到预期中的房地产税推进的问题，部分家庭可能并不会过于积极办理。
四、靖江高层住宅过剩的情况已经有所显现，有没有安置房的冲击，那些没有配套支撑的高层住宅都会存在难以脱手问题。因此，这些安置房就算完成登记发证，脱手会越来越难。当然，区域位置好、配套好的安置房一直较受欢迎。
