靖江楼市：
1、10月，长三角城市占房价涨幅榜前列，多个城市的房价涨幅较大。这对靖江房价走势有何意义呢？有一定的风向标作用。但是，前三季度靖江新房市场回暖幅度过大，四季度会出现休整行情，靖江新房市场不会有太好的表现机会。
2、昨日（11月17日）靖江住宅成交8套，成交均价11977.3元/m2。
楼市动态：
1、数据显示，今年前10月，全国商品房销售面积达到13.3亿平方米， 同比持平。具体来看，1—9月份时，同比还是负增长，为-1.8%。但 10月份，销售面积同比大增，增幅达到15.3%， 增幅较9月扩大8.0个百分点。1-10月，对应的商品房销售额为13.2万亿元， 同比增长5.8%， 增幅较1-9月扩大2.1个百分点。10月当月，销售额同比增长更是高达23.9%， 增幅较9月扩大7.9个百分点。解读：两组数据体现出来的是楼市暖了、销售旺了、房价涨了。
2、11月16日，国家统计局发布了10月70城房价，环比看，扬州涨幅0.9%领跑新房价格涨幅，北上广深分别上涨0.2%、0.3%、0.5%、0.2%。同时，深圳以0.9%的涨幅领跑二手房价，但这一数字也创下了今年3月以来的新低。值得注意的是，10月70个大中城市，新房与二手房房价的最高涨幅均未超过1%。这是2017年9月以来的首次。业内分析指出，当前房价指数已经进入“偏冷”区间。这被认为与热点城市调控加码有关。但从另一个角度来看，一些城市或许也将面临房价调整压力。“一城一策”背景下，双向的楼市政策或将陆续出炉。
3、广州：1-10月广州新房成交72153套单位，前10个月广州二手房成交92179套单位。
4、北京：1-10月，北京全市房地产开发投资同比增长6.9%。商品房新开工面积2323.5万平方米，同比增长44.4%。其中，住宅新开工面积1333.5万平米，增长64.4%；商品房销售面积670.9万平方米，同比增长2.8%；住宅销售面积526万平方米，下降4.8%。
5、国办发布关于防止耕地“非粮化”、稳定粮食生产的意见。意见强调，对耕地实行特殊保护和用途管制，严格控制耕地转为林地、园地等其他类型农用地。永久基本农田是依法划定的优质耕地，要重点用于发展粮食生产，特别是保障稻谷、小麦、玉米三大谷物的种植面积。一般耕地应主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。
楼市政策面：
1、昆明加强商品房预售监管，专款专用，监管额度为项目预售总额30%；自然资源部印发土地征收成片开发标准，占用永久基本农田等情形将不得批准；东莞港发布未来15年总体规划，未来将形成四大港区；银保监会发布通知，禁止保险资金投资直接从事房地产开发建设的标的企业，包括开发或者销售商业住宅(注：该条列此前就有，并非新增)；最高人民法院发布意见，支持深圳土地管理制度改革，促进土地资源合理流转。
2、最近，各地长租公寓频现“爆雷”，租客和业主都成为受害者群体，租赁市场的监管亟待加强。11月17日，深圳市住建局发布《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》，《通知》多处内容直击长租公寓的“痛点”。《通知》指出，部分长租公寓采取“高进低出”、“长收短付”造成“爆雷”、“跑路”的问题，已经引起政府部门高度重视和社会密切关注。住房租赁企业不得通过“高进低出”、“长收短付”等方式，哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益；住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”、“长收短付”方式进行市场扩张从而引发资金链断链的经营风险、法律风险。根据行业监管需要，行业主管部门将发布相关行业风险提示。
楼市观点：
1、易纲：管理好房地产市场风险，加强对融资状况全面监测。要管理好房地产市场风险，建立长效机制。房产是我国居民的主要财产，且与金融资产之间存在对偶关系，房地产市场的发展、变化和波动对全社会财富的影响极大，与其他行业的关联度也最高，保持房地产业的平稳健康发展意义重大。在政策把握上，要坚持稳字当头，稳中求进，着力稳地价、稳房价、稳预期，加强对房地产市场融资状况的全面监测，按照“因城施策”原则，强化对房地产金融的逆周期宏观审慎管理，监测居民债务收入比和房地产贷款的集中度。在稳定需求的同时，优化土地供给，促进供求平衡，实现房地产市场平稳可持续发展。要进一步理顺中央和地方财税关系，完善地方税体系，建立依法合规、规范透明、自我约束的地方政府债务融资机制，减少对土地财政的依赖。
土地市场：
1、南京：11月16-17日，南京连续挂出13宗地块，总出让面积约65.4万平米，起始价合计约85亿元，将于12月16-17日出让。
2、上海：11月17日，上海土地市场公开出让宝山区1宅地。据悉，金茂，金融街，保利，阳光城、建发参与此次竞拍。最终金融街以18.3亿竞得该地块，成交楼板价25648元/平方米，溢价率11.5%。值得注意的是，25648元/平方米的成交楼板价创下了今年宝山宅地成交楼板价的最高纪录。
房企：
1、金科服务：本次金科服务共发行1.33亿股H股（假设超额配售权未获行使），发行完成后总股本增加至6.33亿股，公司共持有金科服务3.42亿股，占其发行完成后总股本的53.97%。而金科服务的股票于2020年11月17日在香港联交所主板上市交易，股票代码为“09666.HK”，股票中文简称为“金科服务”。于11月16日，金科服务公布全球发售及定价结果。金科服务在香港公开发售的总数为1794.3万股，此前获接纳申请人的总数为4.38万名，认购总数合共1.34亿股，获超额认购11.17倍。此次IPO发售价定为每股H股44.7港元，按此计算估计金科服务将筹得的款项净额约为57.38亿港元。
